Anslag · inntektsår 2025
Baneheia Park Næringseiendom AS
Org.nr. 928099113 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Aksjene i Baneheia Park Næringseiendom AS gir de 34 personlige eierne anslagsvis 135 342 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 31,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Baneheia Park Næringseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Baneheia Park Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 6,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 636 128 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Baneheia Park Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 6,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 489 001 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 38,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 382 170 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 303 963 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Baneheia Park Næringseiendom AS?
Baneheia Park Næringseiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (37,4 % gjennom Kaage Invest AS og Kama Invest AS → Kaage Invest AS), Personlig eier B (13,3 % gjennom Kama Invest AS → Maso Eiendom AS og Quarten Eiendom AS → Quarten Invest AS → Maso Eiendom AS og Quarten Eiendom AS → Maso Eiendom AS), Personlig eier C (9 % gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Torvbygget AS → Ropstad Holding AS → Katje AS og Katje AS og Ropstad Holding AS → Katje AS), Personlig eier D (6,4 % gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → H2B Eiendom AS og H2B Eiendom AS) og Personlig eier E (5,5 % gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Gunerius Invest AS → Røo Invest AS og Gunerius Invest AS → Røo Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Baneheia Park Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kaage Invest AS; Kama Invest AS → Kaage Invest AS | 37,4 % | 11,6 mill. kr | 98 726 kr |
| Personlig eier B gjennom Kama Invest AS → Maso Eiendom AS; Quarten Eiendom AS → Quarten Invest AS → Maso Eiendom AS; Quarten Eiendom AS → Maso Eiendom AS | 13,3 % | 4,1 mill. kr | 23 837 kr |
| Personlig eier C gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Torvbygget AS → Ropstad Holding AS → Katje AS; Katje AS; Ropstad Holding AS → Katje AS | 9 % | 2,8 mill. kr | 10 527 kr |
| Personlig eier D gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → H2B Eiendom AS; H2B Eiendom AS | 6,4 % | 2 mill. kr | 2 252 kr |
| Personlig eier E gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Gunerius Invest AS → Røo Invest AS; Gunerius Invest AS → Røo Invest AS | 5,5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Eventyrgården AS → Guvi Invest AS → Spider Invest AS | 5,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Eventyrgården AS → Guvi Invest AS → Tevi Invest AS | 5,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Gunerius Invest AS → Ayo Invest AS; Gunerius Invest AS → Ayo Invest AS | 2,4 % | 739 982 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Torvbygget AS → Ropstad Holding AS; Ropstad Holding AS | 2 % | 634 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Quarten Eiendom AS → Antholz Invest AS | 2 % | 622 297 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Torvbygget AS → Ropstad Holding AS → Ropstad Invest AS → Sagbommen AS; Ropstad Holding AS → Ropstad Invest AS → Sagbommen AS | 1,2 % | 380 807 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Quarten Eiendom AS → Caleco Holding AS | 1,2 % | 373 378 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Eventyrgården AS → Eventyrgården Holding AS → Torvbygget AS → Ropstad Holding AS → Knuden Invest AS → Knuden Holding AS; Ropstad Holding AS → Knuden Invest AS → Knuden Holding AS | 1 % | 297 677 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Quarten Eiendom AS → Quarten Invest AS → Vige AS | 0,4 % | 124 459 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Quarten Eiendom AS → Quarten Invest AS → Vige AS | 0,4 % | 124 459 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 38,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 31,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 135 342 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 303 963 kr
Hendelser i eierkjeden
- GUVI INVEST AS gikk fra 14 % til 0 % av aksjene i KVADRATUNET AS i 2025.
- EVENTYRGÅRDEN AS gikk fra 50,9 % til 21,5 % av aksjene i BANEHEIA PARK NÆRINGSEIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- EVENTYRGÅRDEN AS gikk fra 50,9 % til 21,5 % av aksjene i BANEHEIA PARK NÆRINGSEIENDOM AS i 2024.
- GUVI INVEST AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (360,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (166,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (476,7 mill. kr).
- Finansinntektene i GUVI INVEST AS steg fra 33 mill. kr i 2023 til 169,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GUVI INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GUSTAV PEDERSEN AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.