Anslag · inntektsår 2025
Oslobolig AS
Org.nr. 928054403 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Oslobolig AS, ville aksjene gitt anslagsvis 707 402 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 67,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Oslobolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Oslobolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 43,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (40 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Oslobolig AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 43,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 20,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 69,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 725 154 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 707 402 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslobolig AS?
Oslobolig AS eies til slutt av Bane Nor SF (25 % gjennom Bane Nor Eiendom AS), Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. (25 % gjennom NSF Iv Norway Holding 8 AS), OBOS BBL (25 % gjennom OBOS Aksjeinvesteringer AS) og Oslo Kommune (25 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslobolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bane Nor SF gjennom Bane Nor Eiendom AS | 25 % | 16,9 mill. kr | – |
| Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. gjennom NSF Iv Norway Holding 8 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25 % | 16,9 mill. kr | – |
| OBOS BBL gjennom OBOS Aksjeinvesteringer AS | 25 % | 16,9 mill. kr | – |
| Oslo Kommune | 25 % | 16,9 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 84,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 67,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 707 402 kr
Hendelser i eierkjeden
- OBOS BBL gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLOBOLIG AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i OSLOBOLIG AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Bane Nor SF
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Oslo Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.