Anslag · inntektsår 2025
Ri Eiendomsinvest AS
Org.nr. 928053261 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Ringsaker
Aksjene i Ri Eiendomsinvest AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ri Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 23,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,64 % av den samme verdien, så avkastningen er 37 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ri Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 115 440 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 932 337 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ri Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 22 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 984 080 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (111 686 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 63 728 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 69 424 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ri Eiendomsinvest AS?
Ri Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (17,4 % gjennom Rias Fellesinvest AS → SMS Eie AS), Personlig eier B (14,7 % gjennom Rias Fellesinvest AS → JM Heggelund Holding AS), Personlig eier C (13,9 % gjennom Rias Fellesinvest AS → Fauskerud Holding AS), Personlig eier D (13,7 % gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Lobster Management AS) og Personlig eier E (13,2 % gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Karwendel AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ri Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rias Fellesinvest AS → SMS Eie AS | 17,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Rias Fellesinvest AS → JM Heggelund Holding AS | 14,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Rias Fellesinvest AS → Fauskerud Holding AS | 13,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Lobster Management AS | 13,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Karwendel AS | 13,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Dukat Eiendom AS → Bailli AS | 6,6 % | 573 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Dukat Eiendom AS → Schoci AS | 3,6 % | 310 868 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Dukat Eiendom AS → Yvonne AS | 3,6 % | 310 868 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Rias Fellesinvest AS → Hans A. Bakke Holding AS | 3 % | 257 204 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Zilla Capital AS | 2,7 % | 235 573 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Rias Fellesinvest AS → Kongssund Invest AS | 2,5 % | 214 465 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Rias Fellesinvest AS → Sohak-Invest AS | 2,5 % | 214 465 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Skinnvest AS | 1,2 % | 107 091 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Otilein AS | 0,8 % | 70 592 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Rias Fellesinvest AS → Ringsaker Holding AS → Aegea AS | 0,7 % | 58 960 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 69 424 kr
Hendelser i eierkjeden
- RI EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,8 mill. kr).
- DUKAT EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i IBEX EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i RIAS FELLESINVEST AS økte med 43,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DUKAT EIENDOM AS falt med 3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DUKAT EIENDOM AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- DUKAT EIENDOM AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.