Anslag · inntektsår 2025
Strandveien 43 Eiendom AS
Org.nr. 927928108 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Strandveien 43 Eiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 149,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Strandveien 43 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Strandveien 43 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 540 029 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Strandveien 43 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 540 029 kr. Bankinnskuddene økte med 8,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 152 316 kr. Det er i snitt tatt ut 9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 148,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Strandveien 43 Eiendom AS?
Strandveien 43 Eiendom AS eies til slutt av Kent Thomas Hågenstad Ranum (47 % gjennom Strandveien 43 Holding AS → SLK Property AS → Kolvik Invest AS), Øyvind Antonsen (47 % gjennom Strandveien 43 Holding AS → SLK Property AS → Lord Eiendom AS), Personlig eier A (2 % gjennom Strandveien 43 Holding AS → Fosfor AS), Personlig eier B (2 % gjennom Strandveien 43 Holding AS → Hardnakke Invest AS) og Personlig eier C (1 % gjennom Strandveien 43 Holding AS → Nordenfjeldske Eiendomsforvaltning AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Strandveien 43 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kent Thomas Hågenstad Ranum gjennom Strandveien 43 Holding AS → SLK Property AS → Kolvik Invest AS | 47 % | 70,1 mill. kr | 732 524 kr |
| Øyvind Antonsen gjennom Strandveien 43 Holding AS → SLK Property AS → Lord Eiendom AS. Eier også aksjer i RHB1 AS (50 %), Tule Eiendom AS (50 %), AS Bøndernes Hus (0,05 %), Grieg Seafood ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %) | 47 % | 70,1 mill. kr | 732 524 kr |
| Personlig eier A gjennom Strandveien 43 Holding AS → Fosfor AS | 2 % | 3 mill. kr | 12 219 kr |
| Personlig eier B gjennom Strandveien 43 Holding AS → Hardnakke Invest AS | 2 % | 3 mill. kr | 12 219 kr |
| Personlig eier C gjennom Strandveien 43 Holding AS → Nordenfjeldske Eiendomsforvaltning AS | 1 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Strandveien 43 Holding AS → Slyngstein Invest AS | 1 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 186,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 149,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SLK PROPERTY AS delte anslagsvis ut 9,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,6 mill. kr).
- SLK PROPERTY AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i COOP NORGE TORGÅRD EIENDOM AS i 2025.
- SLK PROPERTY AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i TORGÅRD 2 AS i 2025.
- KOLVIK INVEST AS delte anslagsvis ut 15,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,3 mill. kr).
- Finansinntektene i KOLVIK INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 20,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KOLVIK INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i TORBJØRN BRATTS VEI 11 EIENDOM AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEKNOTOMTEN 3 NÆRING AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGÅRD 3 AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TERMINALEN 10 HOLDING AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i COOP NORGE TORGÅRD EIENDOM AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TORGÅRD 2 AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i HÅRSTAD MINDE AS i 2025.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i TORBJØRN BRATTS VEI 11 EIENDOM AS i 2025.
- SLK PROPERTY AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (39,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,5 mill. kr).
- KOLVIK INVEST AS delte anslagsvis ut 12,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (34,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (24,4 mill. kr).
- KOLVIK INVEST AS gikk fra 11,9 % til 0 % av aksjene i OSLOVEIEN 23 TRONDHEIM AS i 2024.
- LORD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 19,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (338,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (79,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (398,5 mill. kr).
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE ROSTEN 118 AS i 2024.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 B AS i 2024.
- LORD EIENDOM AS gikk fra 25 % til 20 % av aksjene i VENTØK AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.