Anslag · inntektsår 2025
Lade Eiendomsinvest AS
Org.nr. 927847108 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Lade Eiendomsinvest AS gir de 40 personlige eierne anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 286,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Lade Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Lade Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 6,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lade Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 41,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 9 750 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 290,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lade Eiendomsinvest AS?
Lade Eiendomsinvest AS eies til slutt av Helge Gåsø (20 % gjennom Frøy Kapital AS → Gåsø Næringsutvikling AS), Øivind Lønnestad Tidemandsen (13,4 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS), Anders Gåsø (9,6 % gjennom Frøy Kapital AS → Gåsø Næringsutvikling AS), Christine Gåsø Krogstad (9,6 % gjennom Frøy Kapital AS → Gåsø Næringsutvikling AS) og Finn Hartvig Johannson (7,4 % gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lade Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Helge Gåsø gjennom Frøy Kapital AS → Gåsø Næringsutvikling AS | 20 % | 57,4 mill. kr | 592 969 kr |
| Øivind Lønnestad Tidemandsen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS. Eier også aksjer i Dolphin Holding 2 AS (100 %) | 13,4 % | 38,5 mill. kr | 384 660 kr |
| Anders Gåsø gjennom Frøy Kapital AS → Gåsø Næringsutvikling AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 SMN (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 9,6 % | 27,6 mill. kr | 264 956 kr |
| Christine Gåsø Krogstad gjennom Frøy Kapital AS → Gåsø Næringsutvikling AS. Eier også aksjer i Måsøval AS (0,03 %), Dof Group ASA (0,01 %), Salmar ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %) | 9,6 % | 27,6 mill. kr | 264 956 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 7,4 % | 21,2 mill. kr | 195 437 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 7,4 % | 21,2 mill. kr | 195 437 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 7,4 % | 21,2 mill. kr | 195 437 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 7,4 % | 21,2 mill. kr | 195 437 kr |
| Personlig eier A gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS | 5,1 % | 14,5 mill. kr | 127 394 kr |
| Personlig eier B gjennom Dolphin Eiendom AS → Snus AS | 1 % | 2,8 mill. kr | 10 768 kr |
| Personlig eier C gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,9 % | 2,5 mill. kr | 7 377 kr |
| Personlig eier D gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,9 % | 2,5 mill. kr | 7 377 kr |
| Personlig eier E gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS | 0,9 % | 2,5 mill. kr | 7 359 kr |
| Personlig eier F gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS | 0,7 % | 1,9 mill. kr | 1 112 kr |
| Personlig eier G gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joakim Burud Holding AS | 0,7 % | 1,9 mill. kr | 1 112 kr |
- Verdigrunnlag
- 358 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 286,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 2,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 35,8 % til 19,8 % av aksjene i LADE EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i FRØY KAPITAL AS falt med 310,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i FRØY KAPITAL AS steg fra −20,4 mill. kr i 2024 til 367 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FRØY KAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD NB 3 AS i 2025.
- FRØY KAPITAL AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i BEWI INVEST ASA i 2025.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i DOLPHIN EIENDOM AS steg fra 13 mill. kr i 2024 til 39,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOLPHIN RETAIL SERVICE AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 35,8 % til 19,8 % av aksjene i LADE EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ALVERPORTEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FRØY KAPITAL AS falt med 206,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FRØY KAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD AQUASERVICE AS i 2024.
- FRØY KAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NJORD NB AS i 2024.
- FRØY KAPITAL AS gikk fra 49,9 % til 0 % av aksjene i MOEN INDUSTRIER AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 75 % av aksjene i H5 EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVARTAL 8 SORTLAND AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.