Anslag · inntektsår 2025
Økern Torgvei 1 AS
Org.nr. 927833921 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Økern Torgvei 1 AS gir de 33 personlige eierne anslagsvis 112 300 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Økern Torgvei 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,9 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Økern Torgvei 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 40,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 35 424 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 23,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 220 647 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 222 369 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Økern Torgvei 1 AS?
Økern Torgvei 1 AS eies til slutt av Personlig eier A (54,8 % gjennom Økern Utvikling AS → Fram Realinvest AS), Personlig eier B (3,8 % gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Venture AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (3,5 % gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS), Personlig eier C (3,1 % gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Caka AS) og Personlig eier D (3,1 % gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Caka AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Økern Torgvei 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Økern Utvikling AS → Fram Realinvest AS | 54,8 % | 13 mill. kr | 112 300 kr |
| Personlig eier B gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Venture AS | 3,8 % | 910 950 kr | 0 kr |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,5 % | 836 746 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Caka AS | 3,1 % | 745 763 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Caka AS | 3,1 % | 745 763 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Caka AS | 3,1 % | 745 763 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Schoci AS; Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Schoci AS | 2,5 % | 588 258 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Økern Utvikling AS → Fram Realinvest AS | 2,4 % | 564 782 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Bailli AS | 2,1 % | 486 834 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Yan Invest AS; Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Yan Invest AS | 1,8 % | 422 023 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → La Granja AS | 1,7 % | 405 695 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Mhy Capital AS; Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Mhy Capital AS | 1,5 % | 347 500 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Caka AS | 1,3 % | 298 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Björkudden AS | 1,2 % | 283 987 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Økern Utvikling AS → Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Yvonne AS | 1,1 % | 263 702 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 29,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 112 300 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 222 369 kr
Hendelser i eierkjeden
- FRAM REALINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØKERN TORGVEI 1 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FRAM REALINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØKERN TORGVEI 1 AS i 2025.
- ØKERN PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JBK EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CAKA AS steg fra 2,6 mill. kr i 2024 til 52,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CAKA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØKERN TORGVEI 1 AS falt med 33,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FRAM REALINVEST AS delte anslagsvis ut 23,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (311,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (141,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (429,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAKA AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i SILURVEIEN 45 HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.