Anslag · inntektsår 2025
Forestia Eiendom AS
Org.nr. 927730537 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Våler
Aksjene i Forestia Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 87 382 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Forestia Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 57,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 80,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Forestia Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 11,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 13,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 314 270 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Forestia Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 5,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 18,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 28 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (244 239 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 257 529 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 151 819 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Forestia Eiendom AS?
Forestia Eiendom AS eies til slutt av Geir Olav Drangsland (62 % gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS og Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS), Conrad Lehne Drangsland (9 % gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS → Investor 1 AS og Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS → Investor 1 AS og Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor 1 AS), Henrik Lehne Drangsland (8,9 % gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS → Investor 2 AS og Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS → Investor 2 AS), Anna Sophie Lehne Drangsland (8,9 % gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS → Investor 3 AS og Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS → Investor 3 AS) og Terje Gunnulfsen (1 % gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Teg Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Forestia Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Geir Olav Drangsland gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS | 62 % | 10,5 mill. kr | 87 382 kr |
| Conrad Lehne Drangsland gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS → Investor 1 AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS → Investor 1 AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor 1 AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,06 %) | 9 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Henrik Lehne Drangsland gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS → Investor 2 AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS → Investor 2 AS | 8,9 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Anna Sophie Lehne Drangsland gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Investor AS → Investor 3 AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Sørlands-Vekst AS → Investor AS → Investor 3 AS | 8,9 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Terje Gunnulfsen gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Teg Invest AS | 1 % | 166 538 kr | 0 kr |
| Gunnar Bernhard Brandsberg gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Narmont AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA. Eier også aksjer i Norske Skog ASA (0,23 %), NRC Group ASA (0,09 %), Odfjell SE (0,03 %), Olav Thon Eiendom AS (0,03 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (0,02 %) og 13 andre | 0,9 % | 148 368 kr | 0 kr |
| Leif Magne Thu gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA. Eier også aksjer i Thu Holding AS (100 %), Jæren Sparebank (0,26 %), Norske Skog ASA (0,14 %), Grieg Seafood ASA (0,06 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (0,01 %) og 14 andre | 0,8 % | 140 367 kr | 0 kr |
| Line Knivsflå Loen gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Beeline AS | 0,8 % | 129 034 kr | 0 kr |
| Sverre Bragdø-Ellenes gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Narmont AS → Palatino AS; Byggma Eiendom AS → Byggma ASA. Eier også aksjer i Formidable AS (51 %), Advokatfirmaet Helmr AS (10 %), Norske Skog ASA (0,04 %), Okea ASA (under 0,01 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 99 585 kr | 0 kr |
| Øystein Akselsen gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA. Eier også aksjer i Haas 2 AS (100 %), Kongsberg Automotive ASA (0,06 %), Norske Skog ASA (0,06 %), Rana Gruber AS (0,04 %), Pareto Bank ASA (0,02 %) og 11 andre | 0,4 % | 63 333 kr | 0 kr |
| Torstein Floden gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → TF Holdings AS. Eier også aksjer i Dellia Group ASA (under 0,01 %), Appear ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 60 664 kr | 0 kr |
| Ole Andre Kristiansen gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Oaktiva AS | 0,3 % | 43 678 kr | 0 kr |
| Inga Margrethe Ulstein Loen gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Ingus AS | 0,3 % | 42 649 kr | 0 kr |
| Johan Marcus Beer Holm gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA → Jomaho AS. Eier også aksjer i C Tennant Sons & Co AS (100 %), Webstep ASA (0,07 %), Instabank ASA (0,04 %), Xplora Technologies AS (0,02 %), Elmera Group ASA (0,01 %) og 5 andre | 0,2 % | 32 106 kr | 0 kr |
| Olav Roger Lassesen gjennom Byggma Eiendom AS → Byggma ASA. Eier også aksjer i Myre Maritim AS (100 %) | 0,2 % | 29 119 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 21,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 151 819 kr
Hendelser i eierkjeden
- BYGGMA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (29,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BYGGMA EIENDOM AS økte med 300 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- INVESTOR 2 AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (456 618 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,9 mill. kr).
- INVESTOR 3 AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (470 737 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,3 mill. kr).
- FORESTIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20 mill. kr).
- BYGGMA ASA delte anslagsvis ut 159,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- INVESTOR 2 AS delte anslagsvis ut 4,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (14,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.