Anslag · inntektsår 2025
Johs. Hansen Eiendom AS
Org.nr. 927717301 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bærum
Aksjene i Johs. Hansen Eiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 89 410 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 15,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Johs. Hansen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 20,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,71 % av den samme verdien, så avkastningen er 28,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Johs. Hansen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 61,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 679 130 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Johs. Hansen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 62,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 21,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 15,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 72 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 322,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (223 084 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 15,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 133 944 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 138 669 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Johs. Hansen Eiendom AS?
Johs. Hansen Eiendom AS eies til slutt av Marianne Røhne Figenbaum (39,9 % gjennom Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS), Peder Røhne Figenbaum (39,9 % gjennom Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS), Ole Jacob Figenbaum (11,2 % gjennom Johs. Hansen Holding AS → Ojf Holding AS), Bjarte Solheim (8,1 % gjennom Johs. Hansen Holding AS → Elementum AS) og Christian Bruun-Kallum (0,4 % gjennom Johs. Hansen Holding AS → Genba Invest AS → Fanus AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Johs. Hansen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Marianne Røhne Figenbaum gjennom Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS. Eier også aksjer i Johs.Hansen Familie AS (5,56 %), Polaris Media ASA (0,05 %) | 39,9 % | 6,2 mill. kr | 44 705 kr |
| Peder Røhne Figenbaum gjennom Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS. Eier også aksjer i Johs.Hansen Familie AS (5,56 %), Brønnøysund Kontorbygg AS (2 %), FH Kapital Holding AS (0,24 %), Polaris Media ASA (0,05 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 39,9 % | 6,2 mill. kr | 44 705 kr |
| Ole Jacob Figenbaum gjennom Johs. Hansen Holding AS → Ojf Holding AS. Eier også aksjer i Ojaf AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Haga Golf AS (0,06 %) | 11,2 % | 1,8 mill. kr | 0 kr |
| Bjarte Solheim gjennom Johs. Hansen Holding AS → Elementum AS | 8,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Christian Bruun-Kallum gjennom Johs. Hansen Holding AS → Genba Invest AS → Fanus AS | 0,4 % | 55 305 kr | 0 kr |
| Hege Holstad gjennom Johs. Hansen Holding AS → Genba Invest AS → Holstad Invest AS | 0,4 % | 55 305 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 19,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 15,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 138 669 kr
Hendelser i eierkjeden
- OJF HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JOHS. HANSEN EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- OJF HOLDING AS delte anslagsvis ut 377,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (425,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (589 499 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (48,6 mill. kr).
- OJF HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JOHS. HANSEN & CO AS i 2025.
- OJF HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JOHS. HANSEN MANAGEMENT AS i 2025.
- OJF HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JOHS. HANSEN EIENDOM AS i 2025.
- OJF HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JOHS HANSEN SKIP AS i 2025.
- OJF HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JOHS. HANSEN EIENDOM SANDVIKA AS i 2025.
- Finansinntektene i ELEMENTUM AS steg fra 7,4 mill. kr i 2024 til 47,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ELEMENTUM AS gikk fra 9,1 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL OSTERHAUS GATE AS i 2025.
- ELEMENTUM AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL BRENNAVEIEN 16 AS i 2025.
- ELEMENTUM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i BASE BOLIG AS i 2025.
- ELEMENTUM AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL NAF EIENDOM AS i 2025.
- ELEMENTUM AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- ELEMENTUM AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i REVIER KONGENS GATE AS i 2025.
- JOHS. HANSEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 72 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (62 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (165 752 kr).
- OJF HOLDING AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (99,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (346 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (425,4 mill. kr).
- Finansinntektene i OJF HOLDING AS steg fra 52,9 mill. kr i 2023 til 347,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ELEMENTUM AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.