Anslag · inntektsår 2025
Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS
Org.nr. 927661330 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS gir de 108 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 34,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 359 161 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 680 548 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 359 161 kr. Bankinnskuddene økte med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 546 371 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 334 263 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 339 624 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS?
Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS eies til slutt av Snaebol Ehf (11,7 % gjennom High Yield Property AS → Lyngve Eiendom AS), Grant Invest AS (5 %), Personlig eier A (5 % gjennom HZN Invest AS), Personlig eier B (4,4 % gjennom High Yield Property AS → PNN Invest AS) og Personlig eier C (3,7 % gjennom Jahr Finans AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Snaebol Ehf gjennom High Yield Property AS → Lyngve Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,7 % | 4 mill. kr | – |
| Grant Invest AS | 5 % | 1,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom HZN Invest AS | 5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom High Yield Property AS → PNN Invest AS | 4,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Jahr Finans AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS | 3,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Jahr Finans AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS | 3,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Jahr Finans AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS | 3,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Jahr Finans AS → Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS | 3,7 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom High Yield Property AS → Hamachi AS | 2,3 % | 801 991 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom High Yield Property AS → Bej Invest AS | 2 % | 681 693 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom High Yield Property AS | 1,8 % | 601 493 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom High Yield Property AS → Vassbygda Industrier AS | 1,6 % | 541 344 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom High Yield Property AS → Bjøberg Eiendom AS | 1,5 % | 511 269 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom High Yield Property AS → Mesan AS | 1,4 % | 467 360 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom High Yield Property AS → Mesan AS | 1,4 % | 467 360 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 42,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 34,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 339 624 kr
Hendelser i eierkjeden
- JAHR GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HVALSTADÅSEN 6 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i LYNGVE EIENDOM AS økte med 4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JAHR FINANS AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LYNGVE EIENDOM AS økte med 7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JAHR & SØNNER AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Grant Invest AS
- Eierandel i: Enebakkveien 307 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.