Anslag · inntektsår 2025
CNX Eiendom AS
Org.nr. 927657686 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i CNX Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 191 210 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener CNX Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 16,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 22,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i CNX Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 8,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5 571 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 393 944 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med CNX Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 8,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 77 511 kr og den langsiktige gjelden økte med 183 305 kr. Det er i snitt tatt ut 2 786 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (307 609 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 28,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 277 823 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 191 210 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier CNX Eiendom AS?
CNX Eiendom AS eies til slutt av Lars Arne Eriksen (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av CNX Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Arne Eriksen. Eier også aksjer i CNX AS (100 %) | 100 % | 20,9 mill. kr | 191 210 kr |
- Verdigrunnlag
- 26,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 191 210 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i CNX EIENDOM AS steg fra 49 819 kr i 2024 til 8,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CNX EIENDOM AS gikk fra 18 % til 0 % av aksjene i IVE HOLDING AS i 2025.
I eierkjeden
- Eierandel i: Ive Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.