Anslag · inntektsår 2025
Granittveien Eiendom AS
Org.nr. 927609606 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Vestby
Aksjene i Granittveien Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 1 272 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Granittveien Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 26,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,54 % av den samme verdien, så avkastningen er 48,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Granittveien Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 81 897 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Granittveien Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 190 036 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 10,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 41 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (59 696 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 26 285 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 37 107 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Granittveien Eiendom AS?
Granittveien Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 % gjennom S Karlsen Holding AS), Personlig eier B (33,3 % gjennom Sasa Holding AS), Personlig eier C (18 % gjennom Skiold Eiendom AS → DK Gruppen AS → Stian Arnesen AS og Skiold Eiendom AS → DK Gruppen AS), Personlig eier D (6,3 % gjennom Skiold Eiendom AS → DK Gruppen AS og Skiold Eiendom AS → H&H Investment Group AS) og Personlig eier E (3,3 % gjennom Skiold Eiendom AS → Husaklinikken AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Granittveien Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom S Karlsen Holding AS | 33,3 % | 1,8 mill. kr | 636 kr |
| Personlig eier B gjennom Sasa Holding AS | 33,3 % | 1,8 mill. kr | 636 kr |
| Personlig eier C gjennom Skiold Eiendom AS → DK Gruppen AS → Stian Arnesen AS; Skiold Eiendom AS → DK Gruppen AS | 18 % | 987 382 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Skiold Eiendom AS → DK Gruppen AS; Skiold Eiendom AS → H&H Investment Group AS | 6,3 % | 342 433 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Skiold Eiendom AS → Husaklinikken AS | 3,3 % | 180 458 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Skiold Eiendom AS → DHM.Holding AS | 2,8 % | 153 063 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Skiold Eiendom AS → Husaklinikken AS | 2,2 % | 120 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Skiold Eiendom AS → H&H Investment Group AS | 0,2 % | 13 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Skiold Eiendom AS → H&H Investment Group AS | 0,2 % | 13 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Skiold Eiendom AS → H&H Investment Group AS | 0,2 % | 13 305 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1 272 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 37 107 kr
Hendelser i eierkjeden
- GRANITTVEIEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (838 342 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (660 617 kr).
- Innskutt egenkapital i GRANITTVEIEN EIENDOM AS falt med 1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GRANITTVEIEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GVE 3 AS i 2025.
- Finansinntektene i SASA HOLDING AS steg fra 39 000 kr i 2024 til 1,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DK GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,6 mill. kr).
- DK GRUPPEN AS gikk fra 90,1 % til 87,6 % av aksjene i DRØMMEKJØKKENET SKI AS i 2025.
- DK GRUPPEN AS gikk fra 80 % til 70 % av aksjene i DRØMMEKJØKKENET ALNABRU AS i 2025.
- DK GRUPPEN AS gikk fra 50 % til 39 % av aksjene i BYGE BAD OG KJØKKEN AS i 2025.
- GRANITTVEIEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (838 342 kr).
- GRANITTVEIEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GVE 2 AS i 2024.
- SASA HOLDING AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i NÆRINGSTOMTER AS i 2024.
- SKIOLD EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NÆRINGSTOMTER AS i 2024.
- DK GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr).
- STIAN ARNESEN AS delte anslagsvis ut 900 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STIAN ARNESEN AS falt med 900 000 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STIAN ARNESEN AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i PS SOLID BYGG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Granittveien Næringseiendom AS
- Eierandel i: Gve 3 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.