Anslag · inntektsår 2025
Neselva Hageby 3 AS
Org.nr. 927494795 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Bærum
Aksjene i Neselva Hageby 3 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 31 758 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Neselva Hageby 3 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 269,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 375,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Neselva Hageby 3 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 21,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 38,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 151 553 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Neselva Hageby 3 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 21,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 6,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 377,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 19,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 79 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (243 811 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 159 212 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 151 553 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Neselva Hageby 3 AS?
Neselva Hageby 3 AS eies til slutt av Personlig eier A (16,7 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS), Personlig eier B (16,6 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Bake Invest AS), Personlig eier C (16,6 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Pipp AS), Personlig eier D (10,1 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS) og Personlig eier E (10,1 % gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Neselva Hageby 3 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS | 16,7 % | 2,8 mill. kr | 10 686 kr |
| Personlig eier B gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Bake Invest AS | 16,6 % | 2,8 mill. kr | 10 536 kr |
| Personlig eier C gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Ender Invest AS → Pipp AS | 16,6 % | 2,8 mill. kr | 10 536 kr |
| Personlig eier D gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS | 10,1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS | 10,1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Rondeslott Eiendom AS → FCFS Holding AS | 7,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Rondeslott Eiendom AS → NFS Eiendom AS | 7,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS | 3,3 % | 554 415 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Asker Eiendom AS | 3,3 % | 554 415 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Sandekra AS → Eiffas Holding AS → Eiffel Eiendom AS → Rondeslott Eiendom AS → Sohlberg Holding AS | 2 % | 338 306 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 21,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 31 758 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 151 553 kr
Hendelser i eierkjeden
- NESELVA HAGEBY 3 AS delte anslagsvis ut 3,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,6 mill. kr).
- SANDEKRA AS delte anslagsvis ut 112,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (70,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,5 mill. kr).
- SANDEKRA AS gikk fra 26,3 % til 0 % av aksjene i VB DRIFT AS i 2025.
- EIFFAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 280 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (366 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (69 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (155 mill. kr).
- EIFFEL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (192,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (151,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (283,9 mill. kr).
- NESELVA HAGEBY 3 AS delte anslagsvis ut 35,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−16,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,5 mill. kr).
- SANDEKRA AS delte anslagsvis ut 243,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (170,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (143,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (70,2 mill. kr).
- EIFFAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (249,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (156,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (366 mill. kr).
- EIFFEL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGNASLETTA 6 AS i 2024.
- RONDESLOTT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.