Anslag · inntektsår 2025
Eiendomskapital AS
Org.nr. 927430142 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Eiendomskapital AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 22 988 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Eiendomskapital AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 77 546 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 930 391 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Eiendomskapital AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 117 322 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 62 376 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 14 228 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 38 773 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendomskapital AS?
Eiendomskapital AS eies til slutt av Personlig eier A (72 % gjennom Red Mit AS → Fruen B Holding AS og Whaler Properties AS → Red Mit AS → Fruen B Holding AS), Personlig eier B (20 % gjennom Eding Holding AS), Personlig eier C (6 % gjennom Red Mit AS → Konas Holding AS og Whaler Properties AS → Red Mit AS → Konas Holding AS) og Personlig eier D (2 % gjennom Red Mit AS → Konas Holding AS og Whaler Properties AS → Red Mit AS → Konas Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendomskapital AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Red Mit AS → Fruen B Holding AS; Whaler Properties AS → Red Mit AS → Fruen B Holding AS | 72 % | 4,1 mill. kr | 22 988 kr |
| Personlig eier B gjennom Eding Holding AS | 20 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Red Mit AS → Konas Holding AS; Whaler Properties AS → Red Mit AS → Konas Holding AS | 6 % | 338 236 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Red Mit AS → Konas Holding AS; Whaler Properties AS → Red Mit AS → Konas Holding AS | 2 % | 112 745 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 22 988 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 38 773 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 4 698 kr i 2024 til 2,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSKAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HØYTLAGERET RB 7 AS i 2025.
- RED MIT AS delte anslagsvis ut 29,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−292,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−44,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−366,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i RED MIT AS falt med 52 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- EDING HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDER UTVIKLING AS i 2025.
- KONAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 16,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,4 mill. kr).
- RED MIT AS delte anslagsvis ut 32,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−267,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−292,2 mill. kr).
- RED MIT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAIBEN AS i 2024.
- KONAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 14,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Runnibakken 7 AS
- Eierandel i: Gran Helsesenter AS
- Eierandel i: Høytlageret RB 7 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.