Anslag · inntektsår 2025
Aarum Eiendom AS
Org.nr. 927408759 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bærum
Aksjene i Aarum Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 34 282 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 26 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Aarum Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Aarum Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 511 577 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Aarum Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 398 896 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 23,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 215 673 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 247 954 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Aarum Eiendom AS?
Aarum Eiendom AS eies til slutt av Per Christian Nicolaisen (15,3 % gjennom Orepa AS → Oreco AS → Aseko AS), Knut Nikolai Tønnevold Ugland (10,1 % gjennom Orepa AS → Ugland Kapital AS → J J Ugland Holding AS), Jørgen Andreas Paulsen (8,1 % gjennom Orepa AS → AS Saturn & Co), Erik Bartnes (5,8 % gjennom Orepa AS → Castel AS) og Sven Fridtjov Thome (5,1 % gjennom Orepa AS → Selitar AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Aarum Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Per Christian Nicolaisen gjennom Orepa AS → Oreco AS → Aseko AS. Eier også aksjer i Skansen Partners AS (22 %), Haga Golf AS (0,06 %) | 15,3 % | 4 mill. kr | 22 195 kr |
| Knut Nikolai Tønnevold Ugland gjennom Orepa AS → Ugland Kapital AS → J J Ugland Holding AS. Eier også aksjer i Tønnevolds Rederi AS (100 %), J J Ugland AS (100 %), Vikkilen Industri AS (100 %), AS Uglands Rederi (9,76 %) | 10,1 % | 2,6 mill. kr | 8 678 kr |
| Jørgen Andreas Paulsen gjennom Orepa AS → AS Saturn & Co | 8,1 % | 2,1 mill. kr | 3 409 kr |
| Erik Bartnes gjennom Orepa AS → Castel AS | 5,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Sven Fridtjov Thome gjennom Orepa AS → Selitar AS. Eier også aksjer i Kitron ASA (0,01 %) | 5,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Sverre Olav Helsem gjennom Orepa AS → Conus AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %) | 5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Marius Vinje gjennom Orepa AS → Johan Vinje AS → Jovien AS. Eier også aksjer i Frevin AS (100 %), Byneset Golfsenter AS (0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %) | 3,5 % | 918 832 kr | 0 kr |
| Jacob Lenborg Skajem gjennom Orepa AS → Skajem Holding AS → Jalomi AS. Eier også aksjer i Biopay AS (100 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 3,3 % | 848 780 kr | 0 kr |
| Louise Lenborg Skajem gjennom Orepa AS → Skajem Holding AS → Jalomi AS. Eier også aksjer i Cloudberry Clean Energy ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 3,3 % | 848 780 kr | 0 kr |
| Mikkel Lenborg Skajem gjennom Orepa AS → Skajem Holding AS → Jalomi AS. Eier også aksjer i Griffi AS (33,33 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 3,3 % | 848 780 kr | 0 kr |
| Paul Arne Skajem gjennom Orepa AS → Skajem Holding AS → Skaco Ii AS. Eier også aksjer i Skaco AS (100 %) | 3,3 % | 848 780 kr | 0 kr |
| Cathrine Vinje Muri gjennom Orepa AS → Johan Vinje AS → Jovito AS. Eier også aksjer i Protector Forsikring ASA (under 0,01 %), Tomra Systems ASA (under 0,01 %) | 3,1 % | 815 644 kr | 0 kr |
| Jørgen Lund gjennom Orepa AS → Meran AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %) | 2,8 % | 734 583 kr | 0 kr |
| Arnfinn Wiken gjennom Orepa AS → Wiab AS. Eier også aksjer i DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 2,4 % | 623 241 kr | 0 kr |
| Ane Emilie Ro Helsem gjennom Orepa AS → Conus AS. Eier også aksjer i Ae H Invest AS (100 %) | 2,3 % | 604 856 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 32,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 26 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 247 954 kr
Hendelser i eierkjeden
- ASEKO AS delte anslagsvis ut 1,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−445 843 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−176 062 kr).
- AS SATURN & CO delte anslagsvis ut 32,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (200,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (99,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (267,3 mill. kr).
- AS SATURN & CO gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i BJØRNERUDVEIEN 8 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AARUM EIENDOM AS falt med 2,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i OREPA AS falt med 4,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OREPA AS steg fra 179 817 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASEKO AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−338 307 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mill. kr).
- SKAJEM HOLDING AS delte anslagsvis ut 8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (148,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (44,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (185,4 mill. kr).
- Finansinntektene i SKAJEM HOLDING AS steg fra 15 mill. kr i 2023 til 53,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AS SATURN & CO delte anslagsvis ut 9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (164,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (44,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (200,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UGLAND KAPITAL AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UGLAND KAPITAL AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i GRÓA EIENDOM AS i 2024.
- UGLAND KAPITAL AS gikk fra 32,2 % til 0 % av aksjene i CAMPUS HOTEL AS i 2024.
- UGLAND KAPITAL AS gikk fra 8,4 % til 0 % av aksjene i BARING GROUP AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.