Anslag · inntektsår 2025
Grensen Eiendomsinvest AS
Org.nr. 927120046 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Grensen Eiendomsinvest AS, ville aksjene gitt anslagsvis 534 466 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 52,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Grensen Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 75,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 28,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Grensen Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 75,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 378 797 kr og den langsiktige gjelden økte med 53,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 859 823 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 69 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 718 322 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 534 466 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grensen Eiendomsinvest AS?
Grensen Eiendomsinvest AS eies til slutt av Oslo Kommune (50 % gjennom Grensen Eiendomsinvest Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS) og Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet (50 % gjennom Grensen Eiendomsinvest Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grensen Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Grensen Eiendomsinvest Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 50 % | 26 mill. kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Grensen Eiendomsinvest Holding AS | 50 % | 26 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 65,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 52,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 534 466 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i GRENSEN EIENDOMSINVEST HOLDING AS steg fra −28,9 mill. kr i 2024 til 207,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eierandel i: Grensen 9 B AS
- Eierandel i: Grensen 5-7 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.