Anslag · inntektsår 2025
Bertel O. Steen Eiendom Holding AS
Org.nr. 927102552 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lørenskog
Aksjene i Bertel O. Steen Eiendom Holding AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 5,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 576,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Bertel O. Steen Eiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Bertel O. Steen Eiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 206,1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 12,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 622 468 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Bertel O. Steen Eiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 454,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 627,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 103 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (10,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 224,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 6,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bertel O. Steen Eiendom Holding AS?
Bertel O. Steen Eiendom Holding AS eies til slutt av Arne Dag Kjeseth (7,3 % gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS og Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS), Tom Erik Kjeseth (6,9 % gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS og Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS), Fredrik Horvli Buck (6,9 % gjennom Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS og Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS), Jacob Andreas Natvig Skolleborg (4,4 % gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS) og Cathinka Steen Trøan (4,2 % gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bertel O. Steen Eiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne Dag Kjeseth gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS; Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS. Eier også aksjer i Bergen Arealutvikling AS (33,33 %) | 7,3 % | 42,4 mill. kr | 427 846 kr |
| Tom Erik Kjeseth gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS; Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS. Eier også aksjer i Lionero AS (0,01 %) | 6,9 % | 39,7 mill. kr | 398 838 kr |
| Fredrik Horvli Buck gjennom Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS; Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS | 6,9 % | 39,7 mill. kr | 398 563 kr |
| Jacob Andreas Natvig Skolleborg gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS. Eier også aksjer i Skolleborg Mølle AS (100 %), Artisane Holding AS (12,5 %), AS Ijati (under 0,01 %) | 4,4 % | 25,4 mill. kr | 240 930 kr |
| Cathinka Steen Trøan gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS. Eier også aksjer i Nor-Par AS (1,62 %) | 4,2 % | 24,4 mill. kr | 229 800 kr |
| Preben Otter Steen gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS. Eier også aksjer i Nor-Par AS (1,62 %), Thefactory Asset Management AS (1 %), Thefactory AS (0,62 %), Orbify.Ai AS (0,29 %), Hunter Group ASA (0,05 %) og 5 andre | 4,2 % | 24,4 mill. kr | 229 800 kr |
| Janicke Buck gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Holding AS → Bucks JB AS. Eier også aksjer i Artisane Holding AS (6,25 %), Sirk AS (0,32 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 3,8 % | 22,1 mill. kr | 204 296 kr |
| Karianne Buck gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Holding AS → Bucks K AS. Eier også aksjer i Artisane Holding AS (6,25 %) | 3,8 % | 22,1 mill. kr | 204 296 kr |
| Personlig eier A gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Maema AS; Bertel O. Steen Holding AS → Bmsteen AS | 3,6 % | 20,6 mill. kr | 188 468 kr |
| Personlig eier B gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Kagge AS; Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Mabeni AS; Bertel O. Steen Holding AS → Mabeni AS | 3,4 % | 19,9 mill. kr | 181 048 kr |
| Personlig eier C gjennom Bertel O. Steen Holding AS → Granly AS; Bertel O. Steen Holding AS → Ylnarg AS | 2,8 % | 16,3 mill. kr | 145 710 kr |
| Personlig eier D gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS | 2,8 % | 16,2 mill. kr | 144 867 kr |
| Personlig eier E gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS | 2,8 % | 16,2 mill. kr | 144 867 kr |
| Personlig eier F gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS | 2,8 % | 16,2 mill. kr | 144 867 kr |
| Personlig eier G gjennom Bertel O. Steen Holding AS → AS Ijati; Bertel O. Steen Holding AS → Ina Reff AS | 2,5 % | 14,3 mill. kr | 125 477 kr |
- Verdigrunnlag
- 721,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 576,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 5,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 6,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 74,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (73,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS falt med 515,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 630 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- AS BEMACS delte anslagsvis ut 35,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (187,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (186,5 mill. kr).
- Finansinntektene i AS BEMACS steg fra 232 131 kr i 2024 til 35,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TEKAS AS delte anslagsvis ut 202,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (212,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (36,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TEKAS AS økte med 174,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MAEMA AS delte anslagsvis ut 10,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (173,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (404 080 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (163,8 mill. kr).
- MAEMA AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TORKAP AS i 2025.
- PEMAKAP AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TORKAP AS i 2025.
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 63,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (169,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN HOLDING AS steg fra 46,6 mill. kr i 2023 til 206,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i MAEMA AS økte med 9,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PEMAKAP AS økte med 9,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.