Anslag · inntektsår 2025
Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 927102536 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lørenskog
Aksjene i Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 175,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 19,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 7,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2024 økte egenkapitalen med 19,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 3,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 217,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS?
Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (7,3 % gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS og Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS), Personlig eier B (6,9 % gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS og Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS), Personlig eier C (6,9 % gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS og Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS), Personlig eier D (4,4 % gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS) og Personlig eier E (4,2 % gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bertel O. Steen Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Dunderboy AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Irafas AS | 7,3 % | 12,9 mill. kr | 111 642 kr |
| Personlig eier B gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tekas AS → Smøråslia Holding AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Tommen AS | 6,9 % | 12,1 mill. kr | 103 599 kr |
| Personlig eier C gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From AS → Fredrik Buck Holding AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → From MB AS → Fredrik Buck Holding AS | 6,9 % | 12,1 mill. kr | 103 523 kr |
| Personlig eier D gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Arabo Invest AS | 4,4 % | 7,7 mill. kr | 59 818 kr |
| Personlig eier E gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS | 4,2 % | 7,4 mill. kr | 56 732 kr |
| Personlig eier F gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Capreca AS | 4,2 % | 7,4 mill. kr | 56 732 kr |
| Personlig eier G gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks JB AS | 3,8 % | 6,7 mill. kr | 49 661 kr |
| Personlig eier H gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bucks K AS | 3,8 % | 6,7 mill. kr | 49 661 kr |
| Personlig eier I gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Maema AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Bmsteen AS | 3,6 % | 6,3 mill. kr | 45 247 kr |
| Personlig eier J gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Kagge AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Torkap Holding AS → Mabeni AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Mabeni AS | 3,4 % | 6,1 mill. kr | 42 984 kr |
| Personlig eier K gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Granly AS; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Ylnarg AS | 2,8 % | 5 mill. kr | 32 206 kr |
| Personlig eier L gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS | 2,8 % | 5 mill. kr | 31 949 kr |
| Personlig eier M gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS | 2,8 % | 5 mill. kr | 31 949 kr |
| Personlig eier N gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Bemacs → Jah AS | 2,8 % | 5 mill. kr | 31 949 kr |
| Personlig eier O gjennom Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → AS Ijati; Bertel O. Steen Eiendom Holding AS → Bertel O. Steen Holding AS → Ina Reff AS | 2,5 % | 4,4 mill. kr | 26 036 kr |
- Verdigrunnlag
- 219,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 175,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 12,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 74,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (73,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS falt med 515,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 630 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- AS BEMACS delte anslagsvis ut 35,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (187,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (186,5 mill. kr).
- Finansinntektene i AS BEMACS steg fra 232 131 kr i 2024 til 35,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TEKAS AS delte anslagsvis ut 202,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (212,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (36,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TEKAS AS økte med 174,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MAEMA AS delte anslagsvis ut 10,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (173,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (404 080 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (163,8 mill. kr).
- MAEMA AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TORKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS steg fra 5,3 mill. kr i 2023 til 24,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PARKVEIEN 27-31 AS i 2024.
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 63,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (169,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- Finansinntektene i BERTEL O. STEEN HOLDING AS steg fra 46,6 mill. kr i 2023 til 206,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i MAEMA AS økte med 9,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.