Anslag · inntektsår 2025
Rørtek Eiendom AS
Org.nr. 927084945 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Ålesund
Aksjene i Rørtek Eiendom AS gir de 23 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Rørtek Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Rørtek Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 200 040 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 123 494 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Rørtek Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 200 040 kr. Bankinnskuddene økte med 764 796 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 400 000 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (94 496 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 61 154 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 58 739 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Rørtek Eiendom AS?
Rørtek Eiendom AS eies til slutt av Stiftelsen Erik Jølberg (45,4 % gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS → Jølberg Holding AS), Personlig eier A (13,3 % gjennom Rørtek AS → TDM Holding AS), Personlig eier B (10 % gjennom Rørtek AS), Personlig eier C (10 % gjennom Rørtek AS) og Personlig eier D (10 % gjennom Rørtek AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rørtek Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stiftelsen Erik Jølberg gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS → Jølberg Holding AS | 45,4 % | 3,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Rørtek AS → TDM Holding AS | 13,3 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Rørtek AS | 10 % | 763 387 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Rørtek AS | 10 % | 763 387 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Rørtek AS | 10 % | 763 387 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Rørtek AS → TDM Holding AS | 1,9 % | 145 043 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Rørtek AS → TDM Holding AS | 1,9 % | 145 043 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Rørtek AS → TDM Holding AS | 1,9 % | 145 043 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS; Rørtek AS → Tess Nord AS | 1,4 % | 107 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS → Soot Invest AS | 0,5 % | 37 107 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS | 0,3 % | 21 135 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS | 0,3 % | 19 466 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS → Aktib Invest AS | 0,2 % | 18 553 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS | 0,2 % | 18 553 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Rørtek AS → Tess Nord AS → Tess AS → Teknisk Service Holding AS → Jil Invest AS | 0,2 % | 18 553 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 58 739 kr
Hendelser i eierkjeden
- RØRTEK AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (30,1 mill. kr).
- TESS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TESS EVENES EIENDOM AS i 2025.
- TESS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TESS LAKSELV EIENDOM AS i 2025.
- RØRTEK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (694 909 kr) pluss årsresultatet 2024 (122 993 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17 902 kr).
- RØRTEK AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (24,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,2 mill. kr).
- TESS AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TESS HAMMERFEST EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Erik Jølberg
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.