Anslag · inntektsår 2025
Allersgården 2 AS
Org.nr. 927020300 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Allersgården 2 AS gir de 32 personlige eierne anslagsvis 1 629 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 44,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Allersgården 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 25,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 32 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Allersgården 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 527 935 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 906 873 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Allersgården 2 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 527 935 kr. Bankinnskuddene økte med 21,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 17,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 14,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 20,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (726 884 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 44,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 446 896 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 451 831 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Allersgården 2 AS?
Allersgården 2 AS eies til slutt av Aker ASA (29 % gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS), Socialco Fastigheter AB (24 % gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), SBB i Norden AB (10,8 % gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Personlig eier A (4,3 % gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → L. Hardy AS) og Personlig eier B (1,8 % gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Mellaholtet AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Allersgården 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Aker ASA gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS | 29 % | 12,9 mill. kr | – |
| Socialco Fastigheter AB gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 24 % | 10,7 mill. kr | – |
| SBB i Norden AB gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 10,8 % | 4,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → L. Hardy AS | 4,3 % | 1,9 mill. kr | 1 629 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Mellaholtet AS | 1,8 % | 792 280 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Sørstrøm AS | 1,8 % | 792 280 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Ånderå Invest AS | 1,2 % | 554 596 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 1,1 % | 471 421 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS | 1 % | 435 754 kr | 0 kr |
| Folketrygdfondet gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 1 % | 423 899 kr | – |
| Skagen Vekst Verdipapirfond gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,8 % | 348 285 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Janamarin AS | 0,7 % | 332 757 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Midelfart Capital AS | 0,6 % | 279 494 kr | 0 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,6 % | 260 904 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Njord Prosjekt 49 AS → Bergen Etatbygg AS → Newco 2 AS → Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA | 0,5 % | 227 719 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 55,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 44,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1 629 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 451 831 kr
Hendelser i eierkjeden
- ALLERSGÅRDEN 2 AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (55,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (55,4 mill. kr).
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS steg fra 155 298 kr i 2024 til 294,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ALLERSGÅRDEN 2 AS delte anslagsvis ut 14,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (55,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (55,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS økte med 2,6 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Aker ASA
- Eier: Socialco Fastigheter AB
- Eier: SBB i Norden AB
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Skagen Vekst Verdipapirfond
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Verdipapirfondet DNB SMB
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.