Anslag · inntektsår 2025
Nyhavna Eiendom AS
Org.nr. 926918141 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Om én person eide hele Nyhavna Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 127,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nyhavna Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Nyhavna Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 19,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nyhavna Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 19,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 419 782 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 672 250 kr. Det er i snitt tatt ut 6,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 108,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nyhavna Eiendom AS?
Nyhavna Eiendom AS eies til slutt av Trondheim Kommune (67 % gjennom Nyhavna Utvikling AS) og Trondheim Havn Iks (33 % gjennom Nyhavna Utvikling AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nyhavna Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Trondheim Kommune gjennom Nyhavna Utvikling AS | 67 % | 85,4 mill. kr | – |
| Trondheim Havn Iks gjennom Nyhavna Utvikling AS | 33 % | 42 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 159,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 127,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- NYHAVNA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NYHAVNA EIENDOM AS falt med 9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Trondheim Kommune
- Eier: Trondheim Havn Iks
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.