Anslag · inntektsår 2025
Ulsrud Eiendom AS
Org.nr. 926907034 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ulsrud Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 27 222 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ulsrud Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 20,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,65 % av den samme verdien, så avkastningen er 31,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ulsrud Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 151 407 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ulsrud Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 463 387 kr. Bankinnskuddene falt med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 954 136 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (119 688 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 71 302 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 74 398 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ulsrud Eiendom AS?
Ulsrud Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (48,7 % gjennom Ulsrud Holding AS → Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS), Personlig eier B (15,1 % gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS og Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS), Personlig eier C (15,1 % gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS og Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS), Personlig eier D (15,1 % gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS og Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS) og Personlig eier E (1,1 % gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Egi AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ulsrud Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ulsrud Holding AS → Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS | 48,7 % | 4,5 mill. kr | 27 222 kr |
| Personlig eier B gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS; Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → JBB Holding AS | 15,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS; Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Obb Holding AS | 15,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS; Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → AS Backe → Backe Holding AS → Rødstrand Holding AS | 15,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Egi AS | 1,1 % | 101 415 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ulsrud Holding AS → Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS → Kinn Consulting AS | 1 % | 94 777 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Hagness Invest AS; Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → Hagness Invest AS | 0,7 % | 60 207 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Sinus Invest AS | 0,5 % | 47 327 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → TRH Invest AS | 0,4 % | 36 059 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Lillevika AS; Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → Redep Prosjekt AS → Lillevika AS | 0,4 % | 34 740 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Byesvollen AS | 0,2 % | 20 508 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Ulsrud Holding AS → Opsahl AS → Anders Opsahl Holding AS → Anibar Invest AS | 0,2 % | 17 173 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Kite Invest AS | 0,2 % | 16 903 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → Kite Invest AS | 0,2 % | 16 903 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Ulsrud Holding AS → Backe Prosjekt AS → AS Backe → Redep AS → SKM Invest AS | 0,1 % | 11 268 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 11,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 74 398 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ULSRUD EIENDOM AS falt med 3,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ULSRUD HOLDING AS steg fra 5 mill. kr i 2024 til 15,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TRALLFAVEIEN 7 AS i 2025.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i IDRETTEN 6C AS i 2025.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 23,8 % til 10,7 % av aksjene i LYSEKLOSTER INVEST 2 AS i 2025.
- Finansinntektene i OPSAHL AS steg fra 15,5 mill. kr i 2024 til 50,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OPSAHL AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i ULSRUD HOLDING AS i 2025.
- Finansinntektene i ANDERS OPSAHL HOLDING AS steg fra 0 kr i 2024 til 18,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ANDERS OPSAHL HOLDING AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i SKULLERUD SPORT SENTER AS i 2025.
- ULSRUD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (254 749 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 281 kr).
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NADDERUD NÆRINGSBYGG AS i 2024.
- BACKE PROSJEKT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MØLLEPARKEN UTBYGGING AS i 2024.
- OPSAHL AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i LOCATION HOLDING AS i 2024.
- ANDERS OPSAHL HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i OSLO KLATRESENTER AS i 2024.
- REDEP AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.