Anslag · inntektsår 2025
Oberst Rodes Vei Bolig AS
Org.nr. 926818627 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Oberst Rodes Vei Bolig AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 20 288 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Oberst Rodes Vei Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −106 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,56 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Oberst Rodes Vei Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med 3,9 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 10 259 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Oberst Rodes Vei Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 3,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 38 698 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 65 458 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 24 001 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 40 689 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oberst Rodes Vei Bolig AS?
Oberst Rodes Vei Bolig AS eies til slutt av Personlig eier A (65 % gjennom Location Holding AS → Bassøe Holding AS), Personlig eier B (17,5 % gjennom Location Holding AS → Consensus Eiendom AS → FH 2 Invest AS og Location Holding AS → Consensus Eiendom AS) og Personlig eier C (17,5 % gjennom Location Holding AS → Consensus Eiendom AS → Pianissimo AS og Location Holding AS → Consensus Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oberst Rodes Vei Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Location Holding AS → Bassøe Holding AS | 65 % | 3,8 mill. kr | 20 288 kr |
| Personlig eier B gjennom Location Holding AS → Consensus Eiendom AS → FH 2 Invest AS; Location Holding AS → Consensus Eiendom AS | 17,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Location Holding AS → Consensus Eiendom AS → Pianissimo AS; Location Holding AS → Consensus Eiendom AS | 17,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 20 288 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 40 689 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i OBERST RODES VEI BOLIG AS falt med 7,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BASSØE HOLDING AS steg fra 8,1 mill. kr i 2024 til 90,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BASSØE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OBERST RODES VEI 46 AS i 2025.
- BASSØE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MUNKERUDVEIEN 28 AS i 2025.
- BASSØE HOLDING AS gikk fra 100 % til 60 % av aksjene i P. A. HOLMS VEI 30 AS i 2025.
- BASSØE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MILLENNIUM PRODUCTION AS i 2025.
- FH 2 INVEST AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−951 968 kr).
- PIANISSIMO AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (662 091 kr).
- Innskutt egenkapital i OBERST RODES VEI BOLIG AS økte med 3,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LOCATION HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KARAKTER BOLIG AS i 2024.
- LOCATION HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KARISTUVEIEN AS i 2024.
- BASSØE HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i MASKINNORGE EIENDOM AS i 2024.
- FH 2 INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CONSENSUS EIENDOM INVEST AS i 2024.
- PIANISSIMO AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CONSENSUS EIENDOM INVEST AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.