Anslag · inntektsår 2025
Næstved Retail Park AS
Org.nr. 926790226 · AS · Uoppgitt · Oslo
Aksjene i Næstved Retail Park AS gir de 86 personlige eierne anslagsvis 369 572 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 118,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Næstved Retail Park AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Næstved Retail Park AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 35,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 13,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Næstved Retail Park AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 40 750 kr og den langsiktige gjelden økte med 1,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 128,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Næstved Retail Park AS?
Næstved Retail Park AS eies til slutt av Personlig eier A (13,5 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), Personlig eier B (13,5 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), Personlig eier C (8,6 % gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Andvari Investment Research AS og Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Andvari Investment Research AS og Andvari Investment Research AS), Gjensidigestiftelsen (4,9 % gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS) og Personlig eier D (1,2 % gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Næstved Retail Park AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS | 13,5 % | 16 mill. kr | 142 670 kr |
| Personlig eier B gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS | 13,5 % | 16 mill. kr | 142 670 kr |
| Personlig eier C gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Andvari Investment Research AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Andvari Investment Research AS; Andvari Investment Research AS | 8,6 % | 10,2 mill. kr | 84 232 kr |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 4,9 % | 5,8 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Otto Olsen Eiendom AS | 1,2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Stiftelsen Hans Rasmus Astrup gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 1,1 % | 1,3 mill. kr | – |
| Wilfast Holding AB (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Amalie Invest AS | 0,8 % | 890 401 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ochrino AS | 0,8 % | 890 401 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Torsen Tankers & Towers AS | 0,8 % | 890 401 kr | 0 kr |
| Kyrox Capital AB gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,8 % | 890 401 kr | – |
| Personlig eier H gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → SG Armaturen AS → Kaage Invest AS; Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS → Kaage Invest AS | 0,7 % | 878 977 kr | 0 kr |
| BVT Concentio Vermögensstrukturfond gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,6 % | 712 320 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS → Ivar Løge AS | 0,6 % | 712 320 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy og Nils Astrup gjennom Swiss Life Ref Nordic 2020 AS | 0,6 % | 677 830 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 148,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 118,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 369 572 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NÆSTVED RETAIL PARK AS falt med 9,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- OCEANA AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ALCIDES EIENDOM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SYNECO AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 22,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- KLAVENESS MARINE HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i GF I KILN HOLDCO AS i 2025.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 39,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NÆSTVED RETAIL PARK AS falt med 18,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS falt med 100 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS falt med 59,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS steg fra 219 930 kr i 2023 til 57,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i BILLINGSTAD ENERGI AS i 2024.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 49,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (41,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Stiftelsen Hans Rasmus Astrup
- Eier: Stiftelsen Thomas Fearnley, Heddy og Nils Astrup
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.