Anslag · inntektsår 2025
Real Eiendomsforvaltning Sør AS
Org.nr. 926775324 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Rana
Aksjene i Real Eiendomsforvaltning Sør AS gir de 25 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Real Eiendomsforvaltning Sør AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 29,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,17 % av den samme verdien, så avkastningen er 172,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Real Eiendomsforvaltning Sør AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 641 005 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 500 001 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 852 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 242 556 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Real Eiendomsforvaltning Sør AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 641 005 kr. Bankinnskuddene falt med 1,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 250 001 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 32 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (7 806 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4 852 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Real Eiendomsforvaltning Sør AS?
Real Eiendomsforvaltning Sør AS eies til slutt av Personlig eier A (59,5 % gjennom Bohlin Invest AS → Bohlin Gruppen AS), Personlig eier B (6,5 % gjennom Bohlin Invest AS → Bohlin Holding AS), Personlig eier C (4,3 % gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Per Gunnar Kjeldsberg Invest AS), Personlig eier D (3,4 % gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Rasmus Kjeldsberg Invest AS) og Personlig eier E (3 % gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Berit Kjeldsberg Invest AS → BK Solo AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Real Eiendomsforvaltning Sør AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bohlin Invest AS → Bohlin Gruppen AS | 59,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Bohlin Invest AS → Bohlin Holding AS | 6,5 % | 146 704 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Per Gunnar Kjeldsberg Invest AS | 4,3 % | 95 423 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Rasmus Kjeldsberg Invest AS | 3,4 % | 76 338 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Berit Kjeldsberg Invest AS → BK Solo AS | 3 % | 66 796 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS | 2,7 % | 59 586 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Thomas Kjeldsberg Invest AS | 2,2 % | 49 620 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS | 1,7 % | 38 169 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Risvik Management AS | 1,7 % | 38 168 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Haneseth Gruppen AS → Haneseth AS → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 1,4 % | 30 867 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Haneseth Gruppen AS → Haneseth AS → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 1,4 % | 30 862 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Thomas Kjeldsberg Invest AS → Cecilie Kjeldsberg Invest AS | 1 % | 22 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Thomas Kjeldsberg Invest AS → Kristine Kjeldsberg Invest AS | 1 % | 22 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS → Henrik Kjeldsberg Invest AS; Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Fredrik Kjeldsberg Invest AS | 1 % | 21 523 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Real Eiendomsforvaltning AS → Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS → R Kjeldsberg AS → Kjeldsberg Holding AS → Carl F. Kjeldsberg Invest AS → Mads Francis Kjeldsberg Invest AS | 0,9 % | 19 085 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4 852 kr
Hendelser i eierkjeden
- BOHLIN GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 867 362 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (345 361 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS økte med 19,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- R KJELDSBERG AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (266,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (252,9 mill. kr).
- REAL EIENDOMSFORVALTNING SØR AS delte anslagsvis ut 500 001 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (525 303 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr).
- BOHLIN INVEST AS gikk fra 49 % til 0 % av aksjene i SUMMIT SOLUTIONS AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS økte med 3,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- R KJELDSBERG AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (286,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (266,8 mill. kr).
- R KJELDSBERG AS gikk fra 14,7 % til 0 % av aksjene i DOSSIER SOLUTIONS AS i 2024.
- REAL EIENDOMSFORVALTNING AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (3,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (−29 954 kr) minus opptjent egenkapital 2023 (828 012 kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.