Anslag · inntektsår 2025
Jærhagen Eiendomsinvest AS
Org.nr. 926766511 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Jærhagen Eiendomsinvest AS gir de 19 personlige eierne anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 271,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Jærhagen Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Jærhagen Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Jærhagen Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 9,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 32 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 267,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jærhagen Eiendomsinvest AS?
Jærhagen Eiendomsinvest AS eies til slutt av Coop Klepp SA (30 % gjennom JHG Invest AS), Roy Harald Gausaker (20 % gjennom RG Holding AS), Marte Christine Thoresen (10,1 % gjennom Aka AS → Hemart AS → MCT AS og Aka AS → MCT AS), Hallvard Thoresen (10,1 % gjennom Aka AS → HT Severin AS → Hallvard Thoresen Holding AS og Aka AS → Hallvard Thoresen Holding AS) og Guro Cathrine Thoresen (10,1 % gjennom Aka AS → Jenshagen AS → Stærkebye AS og Aka AS → Stærkebye AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jærhagen Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Klepp SA gjennom JHG Invest AS | 30 % | 81,4 mill. kr | – |
| Roy Harald Gausaker gjennom RG Holding AS. Eier også aksjer i Husvik Holding AS (60 %) | 20 % | 54,2 mill. kr | 558 404 kr |
| Marte Christine Thoresen gjennom Aka AS → Hemart AS → MCT AS; Aka AS → MCT AS. Eier også aksjer i 4hta Holding AS (1 %) | 10,1 % | 27,5 mill. kr | 264 192 kr |
| Hallvard Thoresen gjennom Aka AS → HT Severin AS → Hallvard Thoresen Holding AS; Aka AS → Hallvard Thoresen Holding AS. Eier også aksjer i 4hta Holding AS (1 %), Idex Biometrics ASA (0,09 %) | 10,1 % | 27,5 mill. kr | 264 192 kr |
| Guro Cathrine Thoresen gjennom Aka AS → Jenshagen AS → Stærkebye AS; Aka AS → Stærkebye AS. Eier også aksjer i 4hta Holding AS (1 %) | 10,1 % | 27,5 mill. kr | 264 192 kr |
| Personlig eier A gjennom Aka AS → Nye Mat AS; Aka AS → Am Management AS | 3,4 % | 9,2 mill. kr | 74 467 kr |
| Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → NSF Iv Norway Holding 10 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,7 % | 1,8 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Alti Invest AS → LL Sørco Eiendom AS → LL Holding AS → LLH 1 AS; JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Alti Invest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS | 0,7 % | 1,8 mill. kr | 213 kr |
| Personlig eier C gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Strawberry Shopping AS → Strawberry Fields AS | 0,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 0,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 0,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 0,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 0,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS | 0,3 % | 891 151 kr | – |
| Personlig eier H gjennom JHG Invest AS → Aurora Eiendom AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 0,3 % | 819 166 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 339 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 271,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HESSENG HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VADSØ HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HONNINGSVÅG HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAMMERFEST HANDELSEIENDOM NORD AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAUSKE HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VARDØ HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MELBU HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAMMERFEST HANDELSEIENDOM SYD AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDFJORDEID HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- AKA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDKJOSBOTN HANDELSEIENDOM AS i 2025.
- RG HOLDING AS delte anslagsvis ut 16,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (283,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (348,2 mill. kr).
- Finansinntektene i RG HOLDING AS steg fra 10,4 mill. kr i 2024 til 82,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RG HOLDING AS gikk fra 98 % til 75,3 % av aksjene i ENVO AS i 2025.
- RG HOLDING AS gikk fra 4,8 % til 3,5 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2025.
- AURORA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 220,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (205,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (74 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (59 mill. kr).
- Finansinntektene i AURORA EIENDOM AS steg fra 119,1 mill. kr i 2024 til 415 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RG HOLDING AS gikk fra 100 % til 98 % av aksjene i ENVO AS i 2024.
- Finansinntektene i HEMART AS steg fra 592 546 kr i 2023 til 3,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i HT SEVERIN AS steg fra 590 731 kr i 2023 til 3,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Coop Klepp SA
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eierandel i: Jærhagen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.