Anslag · inntektsår 2025

Torvet Eiendomsinvest AS

Org.nr. 926736078 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand

Aksjene i Torvet Eiendomsinvest AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Hva ble holdt tilbake i Torvet Eiendomsinvest AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 243 332 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 76 370 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Torvet Eiendomsinvest AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 243 332 kr. Bankinnskuddene falt med 892 478 kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 26,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (61 430 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9 342 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 38 185 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Torvet Eiendomsinvest AS?

Torvet Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (30 % gjennom Christiansholm AS → H2B Eiendom AS), Personlig eier B (25 % gjennom Christiansholm AS → Maso Eiendom AS), Personlig eier C (20 % gjennom Christiansholm AS → Marmia AS), Personlig eier D (18 % gjennom Christiansholm AS → Haugedal Invest AS) og Personlig eier E (4,9 % gjennom Christiansholm AS → Gunerius Invest AS → Røo Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Torvet Eiendomsinvest AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Verdigrunnlag

7 mill. kr

Formuesverdi (80 %)

5,6 mill. kr

Formuesskatt for de personlige eierne samlet

0 kr

Formuesskatt om én person eide alt

38 185 kr

Hendelser i eierkjeden

• TORVET EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−636 622 kr).
• Finansinntektene i TORVET EIENDOMSINVEST AS steg fra 3 633 kr i 2024 til 4,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• ANDESKJÆR INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• H2B EIENDOM AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• MASO EIENDOM AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• BRIS INVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• GUNERIUS INVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• MARMIA AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• TORVET EIENDOMSINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKAN-TRE EIENDOM AS i 2025.
• CHRISTIANSHOLM AS delte anslagsvis ut 1,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (171 966 kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (341 393 kr).
• H2B EIENDOM AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025.
• MASO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 8,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (40 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−816 315 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (30,6 mill. kr).
• MASO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FABRIKKEN UTVIKLING AS i 2025.
• MASO EIENDOM AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025.
• MARMIA AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025.
• Innskutt egenkapital i GUNERIUS INVEST AS falt med 7,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
• GUNERIUS INVEST AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i DRONNINGENSGATE 2 AS i 2025.
• GUNERIUS INVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i TORVET EIENDOMSINVEST AS i 2025.
• Finansinntektene i H2B EIENDOM AS steg fra 2 mill. kr i 2023 til 7,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• H2B EIENDOM AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i R.A.S INVEST AS i 2024.
• H2B EIENDOM AS gikk fra 14,6 % til 11,1 % av aksjene i TORVET KRS AS i 2024.
• MASO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 8,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (43,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (40 mill. kr).
• Finansinntektene i MASO EIENDOM AS steg fra 191 044 kr i 2023 til 5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• MASO EIENDOM AS gikk fra 42 % til 10,3 % av aksjene i VTP INVEST AS i 2024.
• MASO EIENDOM AS gikk fra 36 % til 0 % av aksjene i R.A.S INVEST AS i 2024.
• GUNERIUS INVEST AS gikk fra 27,6 % til 14,8 % av aksjene i TORVET KRS AS i 2024.

I eierkjeden

• Eierandel i: Skan-Tre Eiendom AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.