Anslag · inntektsår 2025
HMV Eiendom AS
Org.nr. 926735950 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i HMV Eiendom AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 168 545 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 113,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener HMV Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i HMV Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 15,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med HMV Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 13,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 13 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 885 240 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 119,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier HMV Eiendom AS?
HMV Eiendom AS eies til slutt av Ub Nordic Property Fund Aif (25 % gjennom HMV Eiendomsinvest AS), Bent Christian Wilhelmsen (5 % gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Octillion Invest AS), Pia Kristine Skancke-Lorck (3,8 % gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Morellen AS), Stiftelsen Kjell Holm (3,5 % gjennom HMV Eiendomsinvest AS) og Svein Aaser (3,5 % gjennom HMV Eiendomsinvest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av HMV Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ub Nordic Property Fund Aif gjennom HMV Eiendomsinvest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25 % | 28,3 mill. kr | – |
| Bent Christian Wilhelmsen gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Octillion Invest AS. Eier også aksjer i Octillion AS (100 %), Awas Holding AS (33,2 %) | 5 % | 5,7 mill. kr | 39 074 kr |
| Pia Kristine Skancke-Lorck gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Morellen AS. Eier også aksjer i Palifa AS (100 %), Elpica AS (7,5 %), Tracking Systems AS (1,71 %), Veidekke ASA (0,07 %) | 3,8 % | 4,3 mill. kr | 25 472 kr |
| Stiftelsen Kjell Holm gjennom HMV Eiendomsinvest AS | 3,5 % | 4 mill. kr | – |
| Svein Aaser gjennom HMV Eiendomsinvest AS. Eier også aksjer i Saa Capital AS (60 %), Merkur Bygginvest AS (1,07 %), Reiten & Co Capital Partners Vii AS (0,92 %), KBB Medic AS (0,91 %), N0r5ke Fibre AS (0,85 %) og 34 andre | 3,5 % | 4 mill. kr | 22 072 kr |
| Elisabeth Berger gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Tebe Invest AS → Guffi Invest AS. Eier også aksjer i Bjørn B Invest AS (98 %), En Enkel Sjel AS (5 %), Råflaks AS (5 %) | 2,9 % | 3,2 mill. kr | 14 704 kr |
| Martin Fevang gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Fevang AS → Martin Fevang AS. Eier også aksjer i Hedda Eiendom AS (12,5 %), Dalskilen Brygge AS (1,19 %), Kraft Bank ASA (0,01 %), B2 Impact ASA (under 0,01 %), Skue Sparebank (under 0,01 %) og 12 andre | 2,5 % | 2,8 mill. kr | 10 737 kr |
| Ole Andreas Fevang gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Fevang AS → Ole A Fevang AS. Eier også aksjer i Kaspara Invest AS (25 %) | 2,5 % | 2,8 mill. kr | 10 737 kr |
| Lars Bernhard Wessel Fevang gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Fevang AS → Wessel Fevang AS. Eier også aksjer i Rørosbanken Røros Sparebank (0,14 %), Kraft Private Equity 2024 AS (0,04 %), Axactor ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 2,8 mill. kr | 10 737 kr |
| Katrine Hagen gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Stil Invest AS | 2,3 % | 2,7 mill. kr | 8 993 kr |
| Merete Natalie Hagen Ugland gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Stil Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Aqua Partners AS (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %) | 2,3 % | 2,7 mill. kr | 8 993 kr |
| Terje Grytnes Hagen gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Stil Invest AS | 2,3 % | 2,6 mill. kr | 8 556 kr |
| Bjarre Erling Fevang gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Fevang AS → Bjarre E Fevang AS. Eier også aksjer i Bjarre E. Fevang Invest AS (20 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,3 % | 2,6 mill. kr | 8 470 kr |
| Ian Donald Campbell gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Cenica AS. Eier også aksjer i Tracking Systems AS (2,85 %), Bulk Infrastructure Holding AS (0,12 %), Veidekke ASA (0,03 %) | 1,2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Celina Eva Anker-Rasch gjennom HMV Eiendomsinvest AS → Ecce Invest AS. Eier også aksjer i Bleke Invest AS (50,22 %), Victoria Eiendom AS (0,58 %), Eiendomsspar AS (0,05 %), Norquant AS (under 0,01 %) | 1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 141,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 113,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- FEVANG AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BERGEN KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 11,7 % til 0 % av aksjene i FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 11 % til 0 % av aksjene i HOVEVEIEN INVEST AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i LIER BILEIENDOM AS i 2025.
- STIL INVEST AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (411,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (71,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (458,3 mill. kr).
- STIL INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HÅNDVERKSVEIEN 1 LANGHUS AS i 2025.
- STIL INVEST AS gikk fra 95 % til 91 % av aksjene i STIL TEKSTILSERVICE AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i OCTILLION INVEST AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MORELLEN AS delte anslagsvis ut 25,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (102,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (80,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MORELLEN AS falt med 14,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MORELLEN AS steg fra 1,2 mill. kr i 2024 til 3,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MORELLEN AS gikk fra 17,7 % til 13,3 % av aksjene i STAVANGER NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 13 % til 9,8 % av aksjene i LIER BILEIENDOM AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 11 % til 8,3 % av aksjene i BI7 KONTOR HOLDING AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 10,5 % til 7,9 % av aksjene i HANA NÆRSENTER AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 5 % til 3,8 % av aksjene i JESSHEIM NÆRINGSPARK INVEST AS i 2025.
- MORELLEN AS gikk fra 5 % til 3,8 % av aksjene i HMV EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 35,2 % til 0 % av aksjene i RØYKEN LOGISTIKK INVEST AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 35 % til 11,7 % av aksjene i FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i HOVEVEIEN INVEST AS i 2024.
- STIL INVEST AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (395,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (411,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Stiftelsen Kjell Holm
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.