Anslag · inntektsår 2025
Dolphin Eiendomskapital AS
Org.nr. 926735799 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Dolphin Eiendomskapital AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 972 978 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 99,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Dolphin Eiendomskapital AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 29 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (27,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Dolphin Eiendomskapital AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 29 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 16 109 kr og den langsiktige gjelden økte med 20 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,7 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 100,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Dolphin Eiendomskapital AS?
Dolphin Eiendomskapital AS eies til slutt av Øivind Lønnestad Tidemandsen (67,8 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS), Tore Tidemandsen (25,6 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS), Arild Holten (5 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Snus AS), Jon Henriksen (0,8 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS) og Martin Stenstad (0,4 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Dolphin Eiendomskapital AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Øivind Lønnestad Tidemandsen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS. Eier også aksjer i Dolphin Holding 2 AS (100 %) | 67,8 % | 67,2 mill. kr | 700 661 kr |
| Tore Tidemandsen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS. Eier også aksjer i Techstep ASA (under 0,01 %) | 25,6 % | 25,3 mill. kr | 240 354 kr |
| Arild Holten gjennom Dolphin Eiendom AS → Snus AS. Eier også aksjer i Trondhjems Seilforening Havn AS (0,43 %) | 5 % | 5 mill. kr | 31 963 kr |
| Jon Henriksen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,8 % | 800 997 kr | 0 kr |
| Martin Stenstad gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,4 % | 400 498 kr | 0 kr |
| Rikke Henriksen Stenstad gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS. Eier også aksjer i Oncoinvent ASA (under 0,01 %), Thor Medical ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 400 498 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 123,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 99,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i DOLPHIN EIENDOM AS steg fra 13 mill. kr i 2024 til 39,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOLPHIN RETAIL SERVICE AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 35,8 % til 19,8 % av aksjene i LADE EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ALVERPORTEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DOLPHIN GROUP AS falt med 54,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i DOLPHIN GROUP AS steg fra 77 mill. kr i 2024 til 272,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN GROUP AS gikk fra 46,9 % til 45,7 % av aksjene i TKV INVEST AS i 2025.
- TRYMO INVEST AS delte anslagsvis ut 44,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (549,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (511,2 mill. kr).
- OPHELIA INVEST AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (344 328 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (325 325 kr).
- Innskutt egenkapital i OPHELIA INVEST AS falt med 501 000 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i DOLPHIN EIENDOMSKAPITAL AS økte med 27,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 75 % av aksjene i H5 EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVARTAL 8 SORTLAND AS i 2024.
- DOLPHIN GROUP AS gikk fra 38,9 % til 0 % av aksjene i KARPINSKY OIL & GAS COMPANY AS i 2024.
- DOLPHIN HOLDING AS delte anslagsvis ut 480,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (700,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (228,8 mill. kr).
- TRYMO INVEST AS delte anslagsvis ut 70 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (608,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (549,3 mill. kr).
- TRYMO INVEST AS gikk fra 2,5 % til 0,9 % av aksjene i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Hamar Storsenter Holding AS
- Eierandel i: Billingstadsletta AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.