Anslag · inntektsår 2025
Torgeir Vraas Plass 4 AS
Org.nr. 926696130 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Torgeir Vraas Plass 4 AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 16 573 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Torgeir Vraas Plass 4 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 43,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 70,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Torgeir Vraas Plass 4 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 931 230 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 7,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 119 897 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 352 377 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Torgeir Vraas Plass 4 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 931 230 kr. Bankinnskuddene økte med 301 203 kr og den langsiktige gjelden økte med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 38 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (98 996 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 63 811 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 61 536 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Torgeir Vraas Plass 4 AS?
Torgeir Vraas Plass 4 AS eies til slutt av Personlig eier A (40 % gjennom Strømsø United AS → Christensen Eiendom AS → Vestico AS), Personlig eier B (25,4 % gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS og Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS), Helling Invest GMBH (15 % gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Helling Invest AS), Personlig eier C (7,6 % gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → SLV Holding AS) og Personlig eier D (7,4 % gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → SLV Holding AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Torgeir Vraas Plass 4 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Strømsø United AS → Christensen Eiendom AS → Vestico AS | 40 % | 3,2 mill. kr | 14 055 kr |
| Personlig eier B gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS; Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS | 25,4 % | 2 mill. kr | 2 518 kr |
| Helling Invest GMBH gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Helling Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → SLV Holding AS | 7,6 % | 603 414 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → SLV Holding AS | 7,4 % | 583 630 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Ø Syvertsen Holding AS; Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Ø Syvertsen Holding AS | 1,6 % | 124 284 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Atn Aksjeinvest AS; Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Atn Aksjeinvest AS | 0,9 % | 74 571 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Elmi Holding AS; Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Elmi Holding AS | 0,8 % | 62 143 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Harengus AS; Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Harengus AS | 0,7 % | 56 871 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Strømsø United AS → Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Joffen Invest AS; Strømsø United AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Joffen Invest AS | 0,2 % | 17 257 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 16 573 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 61 536 kr
Hendelser i eierkjeden
- TORGEIR VRAAS PLASS 4 AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STRØMSØ UNITED AS falt med 123,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STRØMSØ UNITED AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i BYEN VÅR DRAMMEN AS i 2025.
- CASTRUM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVERRVEIEN 3 AS i 2025.
- VESTICO AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (25,7 mill. kr).
- DPEND EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DPEND INVEST AS i 2025.
- TORGEIR VRAAS PLASS 4 AS delte anslagsvis ut 3,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- Finansinntektene i CHRISTENSEN EIENDOM AS steg fra 13 mill. kr i 2023 til 108,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE STORGATE 16 AS i 2024.
- CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE STORGATE 13 AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.