Anslag · inntektsår 2025
Trevirket Eiendom AS
Org.nr. 926679538 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Trevirket Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 115,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Trevirket Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Trevirket Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med 161,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (189,3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Trevirket Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 210,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 96 176 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 126,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 154,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Trevirket Eiendom AS?
Trevirket Eiendom AS eies til slutt av Rune Isachsen (51 % gjennom Vestaksen Eiendom AS → Rih Eiendom AS → Rune Isachsen Holding AS), Terje Stykket (27 % gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS), Personlig eier A (7,4 % gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS → Stago Holding AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS → Stago Holding AS) og Personlig eier C (7,4 % gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS → Stago Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Trevirket Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Rune Isachsen gjennom Vestaksen Eiendom AS → Rih Eiendom AS → Rune Isachsen Holding AS. Eier også aksjer i Bøndenes Hus Hokksund AS (1,21 %), Hemsedal Golfalpin Golfbane AS (0,04 %) | 51 % | 58,7 mill. kr | 607 199 kr |
| Terje Stykket gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS | 27 % | 31 mill. kr | 302 802 kr |
| Personlig eier A gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS → Stago Holding AS | 7,4 % | 8,5 mill. kr | 66 971 kr |
| Personlig eier B gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS → Stago Holding AS | 7,4 % | 8,5 mill. kr | 66 971 kr |
| Personlig eier C gjennom Vestaksen Eiendom AS → Stykket Holding AS → Stago Holding AS | 7,4 % | 8,5 mill. kr | 66 971 kr |
- Verdigrunnlag
- 143,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 115,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TREVIRKET EIENDOM AS falt med 9,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i TREVIRKET EIENDOM AS steg fra 468 036 kr i 2024 til 5,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HENSMOVEIEN 8 AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE MOSSEVEI 29 AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FISKUMPARKEN B1.1 AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SUNDMOEN HANDELSOMRÅDE AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GILHUS EIENDOM AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIKER NÆRINGSPARK AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FISKUM EIENDOM AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ÅRDAL NÆRINGSSENTER AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HÅBAKKEN NÆRINGSPARK AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HAUKEVEIEN HOLDING AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i VESTAKSEN EIENDOM AS i 2025.
- STYKKET HOLDING AS gikk fra 60 % til 49 % av aksjene i VESTAKSEN EIENDOM AS i 2025.
- STYKKET HOLDING AS gikk fra 57,2 % til 0 % av aksjene i LAGÅND AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TREVIRKET EIENDOM AS økte med 189,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i RUNE ISACHSEN HOLDING AS steg fra 51,3 mill. kr i 2023 til 197,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i STYKKET HOLDING AS økte med 3,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i STYKKET HOLDING AS steg fra 132 kr i 2023 til 153 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Sunland-Eker Eiendom AS
- Eierandel i: Vannveien AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.