Anslag · inntektsår 2025
K102 Eiendom AS
Org.nr. 926664069 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i K102 Eiendom AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 86 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 33,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener K102 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i K102 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 168 438 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 661 722 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med K102 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 168 438 kr. Bankinnskuddene økte med 566 383 kr. Det er i snitt tatt ut 4,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (530 019 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 33,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 327 279 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 329 460 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier K102 Eiendom AS?
K102 Eiendom AS eies til slutt av Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. (60 % gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → NSF V Norway Holding 9 AS), Finn Erik Røed (5,3 % gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS og Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Ferinvest AS), Kristin Røed Eriksen (3,3 % gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS), Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse (2 % gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Pollux) og Aasta Røed Øyen (1,8 % gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av K102 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → NSF V Norway Holding 9 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 60 % | 20,1 mill. kr | – |
| Finn Erik Røed gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS; Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 5,3 % | 1,8 mill. kr | 86 kr |
| Kristin Røed Eriksen gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 3,3 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Pollux | 2 % | 657 691 kr | – |
| Aasta Røed Øyen gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,8 % | 613 013 kr | 0 kr |
| Finn Røed gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS | 1,5 % | 509 518 kr | 0 kr |
| Thomas Fredrik Werring Neslein gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Pecunia Forvaltning AS → Pecunia AS → Tiron AS; Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Pecunia Forvaltning AS → Pecunia AS → Peculium Holding AS; Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Pecunia Forvaltning AS → Pecunia AS → Oyster AS → Tiron AS | 1,4 % | 474 560 kr | 0 kr |
| Remi Goulignac gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Glitner Eiendom AS → United Bakeries Holding AS → Pare Holding AS | 1,4 % | 471 043 kr | 0 kr |
| Fredrik Nicolai Warbo gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Warbo AS | 1,3 % | 449 632 kr | 0 kr |
| Henriette Cecilie Sole-Warbo gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Warbo AS | 1,3 % | 449 632 kr | 0 kr |
| Hannah Eshete Wilhelmsen gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Tikal AS. Eier også aksjer i Abyssinia AS (100 %) | 1,3 % | 421 799 kr | 0 kr |
| Thomas Wilhelmsen gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Cetus → Kiro Invest AS; Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor. Eier også aksjer i Titus Invest AS (100 %), Mitts Holding AS (100 %), Toluma Invest AS (2,54 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (0,13 %), Victoria Eiendom AS (0,08 %) og 3 andre | 1,2 % | 402 804 kr | 0 kr |
| Lasse André Wennberg Kristiansen gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Propcap Co-Invest AS → Utbytte AS → LWK Invest AS; Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Utbytte AS → LWK Invest AS; Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → LWK Invest AS | 1,2 % | 393 338 kr | 0 kr |
| Caroline Victoria Olympia Paus gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Pimpus Holding AS | 1,1 % | 372 840 kr | 0 kr |
| Cecilie Alexandra Pontine Paus gjennom Oslo Lager Invest AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Starship Norway AS. Eier også aksjer i Starship Investments AS (100 %) | 1,1 % | 372 840 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 41,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 33,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 329 460 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i WILOG NEWCO AS økte med 90,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i WILOG NEWCO AS steg fra 668 055 kr i 2024 til 9,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- AS KASSIOPEIA delte anslagsvis ut 460 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (369,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (401,6 mill. kr).
- K102 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 7,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO LAGER INVEST AS falt med 15,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (108,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 100 % til 68 % av aksjene i BANKERØD BOLIGER AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- AS KASSIOPEIA delte anslagsvis ut 370 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (524,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (338,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,5 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.