Anslag · inntektsår 2025
360 Campus AS
Org.nr. 926446215 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i 360 Campus AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 294 179 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 129,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener 360 Campus AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i 360 Campus AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 14,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med 360 Campus AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 54 605 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 130,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier 360 Campus AS?
360 Campus AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (16,8 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (15,8 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Edd Martin Traaseth (10 % gjennom Traaseth Property AS), Tor Øivind Fjeld (6,5 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS og Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS) og Anders Thorstensen (3,2 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS og Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av 360 Campus AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 16,8 % | 21,8 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,8 % | 20,4 mill. kr | – |
| Edd Martin Traaseth gjennom Traaseth Property AS. Eier også aksjer i Rød Golf AS (0,61 %) | 10 % | 13 mill. kr | 112 087 kr |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (0,01 %) | 6,5 % | 8,4 mill. kr | 66 718 kr |
| Anders Thorstensen gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS. Eier også aksjer i Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 3,2 % | 4,2 mill. kr | 23 910 kr |
| Solveig Thorstensen gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS. Eier også aksjer i Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %) | 3,2 % | 4,2 mill. kr | 23 910 kr |
| Fredrik Holth gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS. Eier også aksjer i Flygind Gård AS (50 %), Stereo Skis AS (0,87 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Havila Shipping ASA (0,01 %), Solstad Offshore ASA (under 0,01 %) | 2,9 % | 3,7 mill. kr | 19 752 kr |
| Kristian Holth gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS. Eier også aksjer i Black Swan AS (100 %), Miami Investment Group AS (50 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,19 %), Pre China Private Equity i AS (0,18 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (0,04 %) og 2 andre | 2,9 % | 3,7 mill. kr | 19 752 kr |
| Nordea Life Holding AB gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,4 % | 3,1 mill. kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,2 % | 2,9 mill. kr | – |
| Margaret Boel Garmann gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 2,2 % | 2,9 mill. kr | 11 025 kr |
| Henrik Børke Nørstrud gjennom Spleismark Campus AS → Tinden Holding AS. Eier også aksjer i Fjeldbo Holding AS (100 %), Sentia ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) | 2 % | 2,6 mill. kr | 8 078 kr |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 1,8 % | 2,3 mill. kr | 5 709 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,5 % | 1,9 mill. kr | 1 619 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 1,5 % | 1,9 mill. kr | 1 619 kr |
- Verdigrunnlag
- 162,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 129,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TRAASETH PROPERTY AS delte anslagsvis ut 17,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (231 mill. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i 360 CAMPUS AS falt med 11 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK CAMPUS AS økte med 22,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TRAASETH PROPERTY AS gikk fra 10 % til 9 % av aksjene i CAMPUS SINSEN AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Lincoln Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.