Anslag · inntektsår 2025
Sandefjord Eiendomsinvest AS
Org.nr. 926420240 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Sandefjord Eiendomsinvest AS gir de 250 personlige eierne anslagsvis 7 227 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sandefjord Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sandefjord Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 25,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (27,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 195 048 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Sandefjord Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 25,8 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 29,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (313 784 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 20,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 187 535 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 195 048 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sandefjord Eiendomsinvest AS?
Sandefjord Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (11,7 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS), Personlig eier B (2,3 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS), Personlig eier C (2,3 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS), Personlig eier D (2,1 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Kelsar Invest AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Stjernestøv Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sandefjord Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 11,7 % | 2,5 mill. kr | 7 227 kr |
| Personlig eier B gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS | 2,3 % | 487 522 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS | 2,3 % | 487 522 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Kelsar Invest AS | 2,1 % | 444 463 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Stjernestøv Invest AS | 1,5 % | 324 993 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 1,4 % | 297 981 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS; Kraft Eiendomsinvest i AS → Erp Support AS | 1,4 % | 296 661 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Hazl AS | 1,2 % | 259 083 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Bjellcon Holding AS | 1,1 % | 234 153 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Bjellcon Holding AS | 1,1 % | 224 971 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → M. Svela Holding AS | 1,1 % | 223 024 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 1 % | 219 590 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 191 324 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Ojs Holding AS | 0,9 % | 189 541 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,9 % | 188 550 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 26,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 7 227 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 195 048 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS økte med 51,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i STEEN-HANSEN HOLDING AS falt med 40,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (133,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−77 475 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (108 mill. kr).
- BJELLCON HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (30 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21,4 mill. kr).
- SANDEFJORD EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−66 282 kr) pluss årsresultatet 2024 (56 515 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SANDEFJORD EIENDOMSINVEST AS økte med 28,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDEFJORD EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS økte med 84,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STEEN-HANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 28,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (0 kr) pluss årsresultatet 2024 (28,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30 018 kr).
- STEEN-HANSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HYLKJE EIENDOM AS i 2024.
- STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 43,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (156,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (133,6 mill. kr).
- Finansinntektene i STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS steg fra 0 kr i 2023 til 28,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJELLCON HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELLCON AS i 2024.
- KELSAR INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TILHENGERSPESIALISTEN AS i 2024.
- KELSAR INVEST AS gikk fra 40 % til 20 % av aksjene i KELSAR BIL AS i 2024.
- GRÅBREK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr).
- GRÅBREK EIENDOM AS gikk fra 4,9 % til 0 % av aksjene i TECHNOR ENERGY AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Pindsleveien 9 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.