Anslag · inntektsår 2025
Creos Eiendom AS
Org.nr. 926335553 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Creos Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 42 415 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Creos Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −36 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (4,2 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 105 190 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Creos Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 36 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 5,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (84 612 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 52 595 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Creos Eiendom AS?
Creos Eiendom AS eies til slutt av Thomas Johan Jessen (85,5 % gjennom Creos AS → Creos Holding AS), Doribeth Jessen (6 % gjennom Creos AS → Creos Holding AS), Fredrik Platou (1,7 % gjennom Creos AS → Platou AS) og Siri Platou (1,7 % gjennom Creos AS → Platou AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Creos Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Thomas Johan Jessen gjennom Creos AS → Creos Holding AS. Eier også aksjer i STC Property AS (33,33 %) | 85,5 % | 6 mill. kr | 42 415 kr |
| Doribeth Jessen gjennom Creos AS → Creos Holding AS. Eier også aksjer i Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %) | 6 % | 422 295 kr | 0 kr |
| Fredrik Platou gjennom Creos AS → Platou AS. Eier også aksjer i Vettakollen Tennisklubb AS (5,56 %), Lyn 1896 AS (0,01 %), Komplett ASA (under 0,01 %) | 1,7 % | 116 879 kr | 0 kr |
| Siri Platou gjennom Creos AS → Platou AS | 1,7 % | 116 879 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 52 595 kr
Hendelser i eierkjeden
- CREOS AS delte anslagsvis ut 673 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (604,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (101,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (32,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CREOS AS økte med 488,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PLATOU AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (23 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,8 mill. kr).
- PLATOU AS gikk fra 5,7 % til 0 % av aksjene i DIXIE INVESTMENT AS i 2025.
- PLATOU AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i SONGA BOX HOLDING AS i 2025.
- ENGLUND INVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i CREOS EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKJÆRA INVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i CREOS EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ADERIKA AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i CREOS EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i CREOS AS økte med 618,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CREOS AS steg fra 20 mill. kr i 2023 til 607 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PLATOU AS delte anslagsvis ut 12,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (18,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (563 097 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PLATOU AS falt med 1,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PLATOU AS gikk fra 3 % til 0,3 % av aksjene i ANDVARI CAPITAL AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Mentor Utvikling AS
- Eierandel i: Mentor Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.