Anslag · inntektsår 2025

Tjuvholmen Eiendom AS

Org.nr. 926284223 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Tjuvholmen Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 960 446 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Hvordan har det gått med Tjuvholmen Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 145 774 kr. Bankinnskuddene falt med 811 870 kr og den langsiktige gjelden økte med 2,5 mill. kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 897 985 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Tjuvholmen Eiendom AS?

Tjuvholmen Eiendom AS eies til slutt av Kristian Arne Adolfsen (27,7 % gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Roger Adolfsen (27,7 % gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (5,1 % gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (5 % gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (4,2 % gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tjuvholmen Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Kristian Arne Adolfsen gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS. Eier også aksjer i Totalentreprise AS (100 %), Oslo Corporate Holding AS (13 %)	27,7 %	266 375 kr	0 kr
Roger Adolfsen gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS. Eier også aksjer i Oslo Corporate Holding AS (13 %), Tomra Systems ASA (under 0,01 %)	27,7 %	266 357 kr	0 kr
Abros Invest AB gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS	5,1 %	49 059 kr	–
Avanza Bank AB gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA	5 %	47 742 kr	–
Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA	4,2 %	40 396 kr	–
Danske Bank A/S gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA	1,6 %	15 725 kr	–
Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	1,6 %	15 081 kr	–
Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA	0,7 %	6 601 kr	–
Niels Kristoffer Sagberg gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA. Eier også aksjer i Anconiastra AS (100 %), Philly Shipyard AS (0,71 %), Aqualis ASA (0,03 %), Okea ASA (0,03 %), Panoro Energy ASA (0,02 %) og 15 andre	0,5 %	5 018 kr	0 kr
Six Sis AG gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA	0,5 %	4 982 kr	–
Håkon Bogen gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (0,03 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %)	0,5 %	4 613 kr	0 kr
Lars Mikal Hatlen gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA → Storhaugen Invest AS	0,5 %	4 613 kr	0 kr
Dinesh Gnananantham gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA. Eier også aksjer i Morrow Bank ASA (0,69 %), Pareto Bank ASA (0,03 %), Sats ASA (0,01 %), Dof Group ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) og 1 andre	0,5 %	4 530 kr	0 kr
Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA	0,4 %	4 244 kr	–
Roger Sleire gjennom Pioneer Preschools AS → Pioneer Property Group ASA. Eier også aksjer i Alfa og Omega Invest AS (50 %), Sparebanken Øst (0,02 %), Entra ASA (under 0,01 %), Elmera Group ASA (under 0,01 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %) og 7 andre	0,4 %	3 880 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 1,2 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 960 446 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 0 kr

Hendelser i eierkjeden

PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i OTIGA GROUP AS i 2025.
HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 30,1 % til 0 % av aksjene i VOSS RESORT AS i 2025.
HI CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STEY NORDICS AS i 2025.
HI CAPITAL AS gikk fra 18,5 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
HI CAPITAL AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025.
HI CAPITAL AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SEMINE AS i 2025.
HI CAPITAL AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2025.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i ARBION INDUSTRIES AS i 2025.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,2 % til 0,8 % av aksjene i LIFECARE ASA i 2025.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3 % til 1,4 % av aksjene i NOS NOVA AS i 2025.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,6 % til 0,1 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PHILLY SHIPYARD AS i 2025.
PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
HI CAPITAL AS gikk fra 70,2 % til 18,7 % av aksjene i B-G ENTREPRENØR AS i 2024.
HI CAPITAL AS gikk fra 6,1 % til 1,2 % av aksjene i SEMINE AS i 2024.
HI CAPITAL AS gikk fra 3 % til 1,1 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2024.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 5,9 % til 2,4 % av aksjene i SKANDIA GREENPOWER AS i 2024.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4,2 % til 2,3 % av aksjene i CODELAB CAPITAL AS i 2024.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4 % til 0,6 % av aksjene i KNOX ENERGY SOLUTIONS AS i 2024.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,8 % til 2 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 2,1 % til 0,4 % av aksjene i STANDARDCOIN AS i 2024.
NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,8 % til 0,1 % av aksjene i HAVILA SHIPPING ASA i 2024.
KLEVENSTERN AS delte anslagsvis ut 30,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (544,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (525 mill. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.