Anslag · inntektsår 2025
Citybox Eiendom AS
Org.nr. 926272721 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Citybox Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 377 135 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 42,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Citybox Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Citybox Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 36,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (39 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 554 987 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Citybox Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 36,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 111 665 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 40,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (695 727 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 434 619 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 432 464 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Citybox Eiendom AS?
Citybox Eiendom AS eies til slutt av Martin Smith-Sivertsen (53 % gjennom Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen → Tini AS), Personlig eier A (33,4 % gjennom Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen → RSS Habeo AS) og Personlig eier B (13,7 % gjennom Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen og Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen → Hermann Consulting AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Citybox Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Martin Smith-Sivertsen gjennom Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen → Tini AS. Eier også aksjer i HMR AS (33,33 %), Kolonialen AS (0,06 %), Norsk Bane AS (0,01 %) | 53 % | 22,7 mill. kr | 211 048 kr |
| Personlig eier A gjennom Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen → RSS Habeo AS | 33,4 % | 14,3 mill. kr | 125 198 kr |
| Personlig eier B gjennom Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen; Smisi Hospitality AS → AS Smith-Sivertsen → Hermann Consulting AS | 13,7 % | 5,8 mill. kr | 40 889 kr |
- Verdigrunnlag
- 53,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 42,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 377 135 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 432 464 kr
Hendelser i eierkjeden
- TINI AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,6 mill. kr).
- RSS HABEO AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HERMANN CONSULTING AS økte med 2,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CITYBOX EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (14 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CITYBOX EIENDOM AS økte med 39 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AS SMITH-SIVERTSEN delte anslagsvis ut 27,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (250,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (243,9 mill. kr).
- TINI AS delte anslagsvis ut 20,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,2 mill. kr).
- RSS HABEO AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Nygårdsgaten 31 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.