Anslag · inntektsår 2025
Pioneer Retail Properties AS
Org.nr. 926039954 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Pioneer Retail Properties AS gir de 45 personlige eierne anslagsvis 318 077 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 63,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Pioneer Retail Properties AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Pioneer Retail Properties AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 1,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (973 993 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Pioneer Retail Properties AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 64,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 540 644 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 62 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 641 684 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 662 303 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Pioneer Retail Properties AS?
Pioneer Retail Properties AS eies til slutt av Personlig eier A (27,7 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier B (27,7 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (5,1 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (5 % gjennom Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (4,2 % gjennom Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Pioneer Retail Properties AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 27,7 % | 17,7 mill. kr | 159 045 kr |
| Personlig eier B gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 27,7 % | 17,7 mill. kr | 159 032 kr |
| Abros Invest AB gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 5,1 % | 3,3 mill. kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 5 % | 3,2 mill. kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 4,2 % | 2,7 mill. kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Pioneer Property Group ASA | 1,6 % | 1 mill. kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 1 mill. kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 437 744 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 332 740 kr | 0 kr |
| Six Sis AG gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 330 354 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 305 884 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Pioneer Property Group ASA → Storhaugen Invest AS | 0,5 % | 305 884 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 300 427 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 281 413 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 257 322 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 79,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 63,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 318 077 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 662 303 kr
Hendelser i eierkjeden
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i OTIGA GROUP AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 30,1 % til 0 % av aksjene i VOSS RESORT AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STEY NORDICS AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 18,5 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SEMINE AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i ARBION INDUSTRIES AS i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,2 % til 0,8 % av aksjene i LIFECARE ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3 % til 1,4 % av aksjene i NOS NOVA AS i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,6 % til 0,1 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PHILLY SHIPYARD AS i 2025.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 70,2 % til 18,7 % av aksjene i B-G ENTREPRENØR AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 6,1 % til 1,2 % av aksjene i SEMINE AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 3 % til 1,1 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 5,9 % til 2,4 % av aksjene i SKANDIA GREENPOWER AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4,2 % til 2,3 % av aksjene i CODELAB CAPITAL AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4 % til 0,6 % av aksjene i KNOX ENERGY SOLUTIONS AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,8 % til 2 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 2,1 % til 0,4 % av aksjene i STANDARDCOIN AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,8 % til 0,1 % av aksjene i HAVILA SHIPPING ASA i 2024.
- KLEVENSTERN AS delte anslagsvis ut 30,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (544,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (525 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
- Eier: Six Sis AG
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eierandel i: Askjem Eiendom AS
- Eierandel i: Bobil Eiendom Rana AS
- Eierandel i: Bobil Eiendom Fauske AS
- Eierandel i: Bobil Eiendom Balsfjord AS
- Eierandel i: Bobil Eiendom Evenes AS
- Eierandel i: Bobil Eiendom Grimstad AS
- Eierandel i: Ås Næring AS
- Eierandel i: Håhjem AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.