Anslag · inntektsår 2025
Opifex Eiendom AS
Org.nr. 926027662 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Opifex Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 45 891 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Opifex Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,66 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Opifex Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 614 193 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 400 000 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 81 908 kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 232 411 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Opifex Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 400 000 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (131 770 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 46 710 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 81 908 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Opifex Eiendom AS?
Opifex Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (33,1 % gjennom Opifex Holding AS → Elko Invest AS), Personlig eier B (33,1 % gjennom Opifex Holding AS → RS Forvaltning AS), Personlig eier C (33,1 % gjennom Ded Holding AS) og Personlig eier D (0,8 % gjennom Skaget AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Opifex Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Opifex Holding AS → Elko Invest AS | 33,1 % | 3,3 mill. kr | 15 297 kr |
| Personlig eier B gjennom Opifex Holding AS → RS Forvaltning AS | 33,1 % | 3,3 mill. kr | 15 297 kr |
| Personlig eier C gjennom Ded Holding AS | 33,1 % | 3,3 mill. kr | 15 297 kr |
| Personlig eier D gjennom Skaget AS | 0,8 % | 81 584 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 12,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 45 891 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 81 908 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i OPIFEX EIENDOM AS falt med 4,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OPIFEX EIENDOM AS steg fra 420 293 kr i 2024 til 1,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OPIFEX HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (471 256 kr) pluss årsresultatet 2025 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (489 265 kr).
- Innskutt egenkapital i OPIFEX HOLDING AS falt med 2,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ELKO INVEST AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,9 mill. kr).
- RS FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,9 mill. kr).
- DED HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (10,5 mill. kr).
- OPIFEX HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (532 066 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (471 256 kr).
- ELKO INVEST AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr).
- RS FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,9 mill. kr).
- DED HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Nøstet AS
- Eierandel i: Opifex Utleie AS
- Eierandel i: Opifex Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.