Anslag · inntektsår 2025
Kristiansand Offentlig Eiendom AS
Org.nr. 925928690 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kristiansand Offentlig Eiendom AS gir de 42 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kristiansand Offentlig Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,54 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kristiansand Offentlig Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 19,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 226 714 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kristiansand Offentlig Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 19,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 148 869 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 59 321 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 34 627 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 36 874 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kristiansand Offentlig Eiendom AS?
Kristiansand Offentlig Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (8,3 % gjennom Mosvold Rige AS → Kristiansand Kontorinvest AS → Sødal Invest AS), Personlig eier B (5,8 % gjennom Niza Invest AS), Personlig eier C (4,9 % gjennom Asl Holding AS), Personlig eier D (4,9 %) og Personlig eier E (4,9 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kristiansand Offentlig Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Mosvold Rige AS → Kristiansand Kontorinvest AS → Sødal Invest AS | 8,3 % | 452 118 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Niza Invest AS | 5,8 % | 314 259 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Asl Holding AS | 4,9 % | 264 439 kr | 0 kr |
| Personlig eier D | 4,9 % | 264 439 kr | 0 kr |
| Personlig eier E | 4,9 % | 264 439 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 4,8 % | 258 753 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 4,8 % | 258 753 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Mosvold Rige AS → Kristiansand Kontorinvest AS → Elbemo AS | 4,2 % | 230 580 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Mosvold Rige AS → Kristiansand Kontorinvest AS → Sorma Invest AS | 4,1 % | 225 831 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Mosvold Rige AS → Kristiansand Kontorinvest AS → Mosvold & Co AS | 3,7 % | 198 890 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Erik Engen Eftf AS → Nowo Invest AS | 3,4 % | 185 107 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Pondius Capital AS → Pondius Holding AS | 3,4 % | 185 107 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Orakel AS | 3,2 % | 171 933 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Egerdal AS; Statsautorisert Revisor Bjørn Fjellheim AS → Egerdal AS | 2,6 % | 143 590 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Mosvold Rige AS → Kristiansand Kontorinvest AS → Mosvold & Co AS | 2,6 % | 141 086 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 36 874 kr
Hendelser i eierkjeden
- STATSAUTORISERT REVISOR BJØRN FJELLHEIM AS gikk fra 4,9 % til 2,4 % av aksjene i KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PONDIUS HOLDING AS gikk fra 4,2 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ELBEMO AS gikk fra 22 % til 0 % av aksjene i MOSVOLD RIGE AS i 2025.
- SØDAL INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (37,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−785 222 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (34,7 mill. kr).
- SØDAL INVEST AS gikk fra 22 % til 0 % av aksjene i MOSVOLD RIGE AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS falt med 17,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MLG AS gikk fra 2,6 % til 0,9 % av aksjene i KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KRISTIANSAND OFFENTLIG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RIGEDALEN INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i MOSVOLD RIGE AS økte med 22,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MOSVOLD & CO AS delte anslagsvis ut 15,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (175,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (143,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MOSVOLD & CO AS falt med 20,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MOSVOLD & CO AS gikk fra 98,2 % til 97,2 % av aksjene i MOSVOLD LANKA ESTATE AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i BRAA INVEST AS falt med 15 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.