Anslag · inntektsår 2025
Lunes Eiendom AS
Org.nr. 925747378 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Moss
Om én person eide hele Lunes Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 30 988 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lunes Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,51 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lunes Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 312 362 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 835 961 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 59 912 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 118 198 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lunes Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 312 362 kr. Bankinnskuddene økte med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 2,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 417 981 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (49 852 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 29 423 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 30 988 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lunes Eiendom AS?
Lunes Eiendom AS eies til slutt av Cordes & Graefe (100 % gjennom Heidenreich AS → CGH Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lunes Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Cordes & Graefe gjennom Heidenreich AS → CGH Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 4,9 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 6,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 30 988 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HEIDENREICH AS økte med 274,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CGH HOLDING AS økte med 374,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.