Anslag · inntektsår 2025
Lofoten Arctic Eiendom AS
Org.nr. 925740330 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Bodø
Aksjene i Lofoten Arctic Eiendom AS gir den personlige eieren anslagsvis 243 349 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 25,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lofoten Arctic Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lofoten Arctic Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 612 023 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 485 774 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 231 590 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lofoten Arctic Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 612 023 kr. Bankinnskuddene økte med 187 625 kr og den langsiktige gjelden økte med 172 621 kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (391 488 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 244 311 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 243 349 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lofoten Arctic Eiendom AS?
Lofoten Arctic Eiendom AS eies til slutt av Tord Ueland Kolstad (100 % gjennom Lofothavn 3 AS → T Kolstad Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lofoten Arctic Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tord Ueland Kolstad gjennom Lofothavn 3 AS → T Kolstad Eiendom AS. Eier også aksjer i Viking Nord AS (100 %), Issi Utvikling AS (40 %) | 100 % | 25,6 mill. kr | 243 349 kr |
- Verdigrunnlag
- 32 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 25,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 243 349 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 243 349 kr
Hendelser i eierkjeden
- LOFOTEN ARCTIC EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LOFOTHAVN 3 AS falt med 1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- T KOLSTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STASJONEN INVEST AS i 2025.
- T KOLSTAD EIENDOM AS gikk fra 16,6 % til 7 % av aksjene i KAPNORD AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i LOFOTHAVN 3 AS falt med 1,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- T KOLSTAD EIENDOM AS gikk fra 100 % til 49,9 % av aksjene i TOTO AS i 2024.
- T KOLSTAD EIENDOM AS gikk fra 9,1 % til 0 % av aksjene i POSTVEIEN 142 HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.