Anslag · inntektsår 2025
Kongsparken AS
Org.nr. 925732796 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Rana
Aksjene i Kongsparken AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 180 297 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Kongsparken AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 43,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (55 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kongsparken AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 43,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 262 497 kr og den langsiktige gjelden økte med 21,4 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 26,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 250 446 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongsparken AS?
Kongsparken AS eies til slutt av Personlig eier A (21,5 % gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS), Personlig eier B (13,6 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier C (13,6 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Personlig eier D (10,5 % gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS) og Personlig eier E (10,5 % gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongsparken AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS | 21,5 % | 38 766 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 13,6 % | 24 502 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 13,6 % | 24 501 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS | 10,5 % | 18 995 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS | 10,5 % | 18 995 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Meyer AS → Meyer Holding AS | 4,8 % | 8 605 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 2,5 % | 4 513 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 2,4 % | 4 391 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Hagh Holding AS; Hagh Holding AS | 2,2 % | 4 011 kr | 0 kr |
| Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 2,1 % | 3 716 kr | – |
| Personlig eier H gjennom Skinteam Invest AS | 1 % | 1 803 kr | 0 kr |
| Danske Bank A/S gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,8 % | 1 446 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,8 % | 1 387 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Merkantil Holding AS | 0,4 % | 775 kr | 0 kr |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,3 % | 607 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 225 371 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 180 297 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KONGSPARKEN AS økte med 55 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS delte anslagsvis ut 66,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (171,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,5 mill. kr).
- Finansinntektene i EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS steg fra 36,1 mill. kr i 2024 til 205,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FR. NANSENSGATE 12 MO AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 51 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØDERLUNDMYRA 40 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PLUSS MAT AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALFA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i APOTEKERGÅRDEN RANA AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BENNETTBYGGET AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAALAND UTLEIEBYGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i VAKRE SELØY AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 1 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS falt med 28,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- UMS AS delte anslagsvis ut 64,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- Finansinntektene i UMS AS steg fra 3,6 mill. kr i 2024 til 64,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTTERVIK AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 35 AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 53,3 % til 43,3 % av aksjene i EVENES HOLDING AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
- Eierandel i: Smedplassen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.