Anslag · inntektsår 2025
Tobb Overvik 2 Utbygging AS
Org.nr. 925552402 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim
Aksjene i Tobb Overvik 2 Utbygging AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 2 698 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tobb Overvik 2 Utbygging AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, så avkastningen er 12,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tobb Overvik 2 Utbygging AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −4,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (9 195 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 120 876 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tobb Overvik 2 Utbygging AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 16,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 38,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 27,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (105 195 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 18 760 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 65 389 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tobb Overvik 2 Utbygging AS?
Tobb Overvik 2 Utbygging AS eies til slutt av Boligbyggelaget Tobb (50 %), Kolbjørn Opsahl Selmer (24,5 % gjennom Overvik Eiendom AS → Holmetjern Invest AS → Selmer Holding AS og Overvik Eiendom AS → K-To AS → Holmetjern Invest AS → Selmer Holding AS), Karl Albrecht Opsahl Selmer (8,2 % gjennom Overvik Eiendom AS → Holmetjern Invest AS → Snowy Invest AS og Overvik Eiendom AS → K-To AS → Holmetjern Invest AS → Snowy Invest AS), Ketil Fjerdingen (3,3 % gjennom Overvik Eiendom AS → K-To AS → Langøya Invest AS) og Ragnvald Bent Eriksen (2,9 % gjennom Overvik Eiendom AS → Bent Eriksen AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tobb Overvik 2 Utbygging AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Boligbyggelaget Tobb | 50 % | 4,1 mill. kr | – |
| Kolbjørn Opsahl Selmer gjennom Overvik Eiendom AS → Holmetjern Invest AS → Selmer Holding AS; Overvik Eiendom AS → K-To AS → Holmetjern Invest AS → Selmer Holding AS | 24,5 % | 2 mill. kr | 2 698 kr |
| Karl Albrecht Opsahl Selmer gjennom Overvik Eiendom AS → Holmetjern Invest AS → Snowy Invest AS; Overvik Eiendom AS → K-To AS → Holmetjern Invest AS → Snowy Invest AS. Eier også aksjer i Zelluna ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 8,2 % | 676 612 kr | 0 kr |
| Ketil Fjerdingen gjennom Overvik Eiendom AS → K-To AS → Langøya Invest AS. Eier også aksjer i HF-Invest AS (1 %), TF-Invest AS (1 %) | 3,3 % | 270 517 kr | 0 kr |
| Ragnvald Bent Eriksen gjennom Overvik Eiendom AS → Bent Eriksen AS. Eier også aksjer i Induvita AS (0,2 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,9 % | 239 722 kr | 0 kr |
| Endre Kolbjørnsen gjennom Overvik Eiendom AS → Holmetjern Invest AS → Singsaker Eiendom AS; Overvik Eiendom AS → K-To AS → Holmetjern Invest AS → Singsaker Eiendom AS. Eier også aksjer i Kongsberg Automotive ASA (0,13 %), Sparebanken Øst (under 0,01 %), Sparebank 1 Helgeland (under 0,01 %), Sparebanken Møre (under 0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) og 6 andre | 1,7 % | 142 445 kr | 0 kr |
| Martin Flatgård gjennom Overvik Eiendom AS → Glomar AS. Eier også aksjer i Höegh Autoliners ASA (under 0,01 %), Medistim ASA (under 0,01 %), Salmar ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %) | 1,7 % | 137 734 kr | 0 kr |
| Henrik Christensen Fjerdingen gjennom Overvik Eiendom AS → K-To AS → Langøya Invest AS → HF-Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Health Supply AS (100 %), Jakobsli Group AS (100 %) | 1,6 % | 133 242 kr | 0 kr |
| Thea Andrea Christensen Fjerdingen gjennom Overvik Eiendom AS → K-To AS → Langøya Invest AS → TF-Invest AS | 1,6 % | 133 242 kr | 0 kr |
| Nils Andre Williksen gjennom Overvik Eiendom AS → Paulsen & Williksen AS → Williksen Forvaltning AS → Nils Williksen AS. Eier også aksjer i Nordsia Backline og Lydproduksjon AS (100 %), Strandgata Delikatesse AS (50 %), Aarsflesin AS (16,67 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %), Norske Skog ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 0,9 % | 73 368 kr | 0 kr |
| Nina Beate Williksen gjennom Overvik Eiendom AS → Paulsen & Williksen AS → Williksen Forvaltning AS → Nils Williksen AS. Eier også aksjer i Nina Beates Rideskole AS (100 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 73 368 kr | 0 kr |
| Nils Martin Williksen gjennom Overvik Eiendom AS → Paulsen & Williksen AS → Williksen Forvaltning AS → Nils Williksen AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 53 358 kr | 0 kr |
| Kari-Anne Eriksen gjennom Overvik Eiendom AS → Bent Eriksen AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 39 954 kr | 0 kr |
| Mariann Eriksen gjennom Overvik Eiendom AS → Bent Eriksen AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 39 954 kr | 0 kr |
| May-Bente Eriksen gjennom Overvik Eiendom AS → Bent Eriksen AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 39 954 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 65 389 kr
Hendelser i eierkjeden
- TOBB OVERVIK 2 UTBYGGING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−653 628 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,7 mill. kr).
- TOBB OVERVIK 2 UTBYGGING AS delte anslagsvis ut 854 708 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,4 mill. kr).
- Finansinntektene i OVERVIK EIENDOM AS steg fra 225 331 kr i 2023 til 4,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LANGØYA INVEST AS gikk fra 4,1 % til 0 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2024.
- K-TO AS delte anslagsvis ut 81,3 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (−134,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (−24,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (−240,5 mill. kr).
- Finansinntektene i K-TO AS steg fra 2,7 mill. kr i 2022 til 8,4 mill. kr i 2023. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Boligbyggelaget Tobb
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.