Anslag · inntektsår 2025
Florvaag Hus AS
Org.nr. 925551503 · AS · Oppføring av bygninger · Bergen
Aksjene i Florvaag Hus AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 465 738 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 50,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Florvaag Hus AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −12,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Florvaag Hus AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 61,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (63,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 518 325 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Florvaag Hus AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 61,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 100,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 833 856 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 49,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 502 726 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 518 325 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Florvaag Hus AS?
Florvaag Hus AS eies til slutt av Thomas Szwarc Sandland (90,6 % gjennom Sandland Holding AS), Personlig eier A (2,3 % gjennom Trumpy AS), Personlig eier B (1,8 % gjennom Sandland Holding AS), Personlig eier C (0,8 % gjennom Trumpy AS) og Personlig eier D (0,8 % gjennom Trumpy AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Florvaag Hus AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Thomas Szwarc Sandland gjennom Sandland Holding AS. Eier også aksjer i 7 Fjell Bolig AS (22,41 %) | 90,6 % | 45,8 mill. kr | 465 738 kr |
| Personlig eier A gjennom Trumpy AS | 2,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Sandland Holding AS | 1,8 % | 935 136 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Trumpy AS | 0,8 % | 394 406 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Trumpy AS | 0,8 % | 394 406 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Evik AS → Eideca AS | 0,6 % | 295 804 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Evik AS → Eviane AS | 0,6 % | 295 804 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Evik AS → Evik Holding AS | 0,6 % | 295 804 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Evik AS → Kjetil Eidesvik AS | 0,6 % | 295 804 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Evik AS → Veide AS | 0,6 % | 295 804 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Skibs AS Anod | 0,4 % | 197 203 kr | 0 kr |
| Personlig eier K | 0,2 % | 98 601 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 63,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 50,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 465 738 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 518 325 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i FLORVAAG HUS AS steg fra 1 516 kr i 2024 til 7,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JANAFLATEN 28 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FLORVAAG HUS AS økte med 63,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i FLORVAAG HUS AS økte fra 1 188 til 12 830 i 2024, og 5 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AUSTMARKA PANORAMA AS i 2024.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LANGHØYANE AS i 2024.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLORVAAG HUS BOLIGSALG AS i 2024.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOLLTVEITHØYDEN AS i 2024.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 42,5 % til 0 % av aksjene i ERIKSEN HMS AS i 2024.
- SANDLAND HOLDING AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i MOMENT GRUPPEN AS i 2024.
- Finansinntektene i TRUMPY AS steg fra 15,5 mill. kr i 2023 til 346,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TRUMPY AS gikk fra 39,6 % til 0 % av aksjene i PEAK CSL GROUP AS i 2024.
- EVIK AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i LACALOS AS i 2024.
- EIDECA AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,5 mill. kr).
- EVIANE AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (23,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (25 mill. kr).
- EVIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Austmarka Panorama AS
- Eierandel i: Florvaag Hus AS
- Eierandel i: Vestkyst Bygg AS
- Eierandel i: Langhøyane AS
- Eierandel i: Florvaag Hus Boligsalg AS
- Eierandel i: Kolltveithøyden AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.