Anslag · inntektsår 2025
Kjelleråsen Bolig AS
Org.nr. 925477486 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kjelleråsen Bolig AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 552 140 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Kjelleråsen Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 648 077 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kjelleråsen Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 648 077 kr. Bankinnskuddene økte med 909 383 kr og den langsiktige gjelden økte med 7,4 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 175 791 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjelleråsen Bolig AS?
Kjelleråsen Bolig AS eies til slutt av Asker Kommune (33,3 % gjennom Askerhalvøya Eiendom AS), Personlig eier A (15,6 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Personlig eier B (13,4 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier C (8,3 % gjennom Trestang 2 AS → Stangeland Forvaltning AS) og Personlig eier D (7,1 % gjennom Trestang 2 AS → Trend Eiendom AS → Gdi AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjelleråsen Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Asker Kommune gjennom Askerhalvøya Eiendom AS | 33,3 % | 184 047 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 15,6 % | 86 138 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 13,4 % | 73 951 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Trestang 2 AS → Stangeland Forvaltning AS | 8,3 % | 46 012 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Trestang 2 AS → Trend Eiendom AS → Gdi AS | 7,1 % | 39 110 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Trestang 2 AS → Trend Eiendom AS → Nygård & Sønner AS | 7,1 % | 39 110 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Trestang 2 AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; Trestang 2 AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS | 5,8 % | 32 208 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Trestang 2 AS → Trend Eiendom AS → Rogaland Boligutleie AS | 2,5 % | 13 803 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Trestang 2 AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS | 2,5 % | 13 803 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 1,5 % | 8 217 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,4 % | 2 415 kr | – |
| Personlig eier J gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS; Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS | 0,3 % | 1 767 kr | 0 kr |
| Fredensborg AS gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,3 % | 1 630 kr | – |
| Personlig eier K gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS | 0,3 % | 1 540 kr | 0 kr |
| Fredensborg Bolig AS gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS | 0,2 % | 936 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 690 175 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 552 140 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i ASKERHALVØYA EIENDOM AS steg fra 5,5 mill. kr i 2024 til 31,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E8 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E4 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E3 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E5 AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- TREND EIENDOM AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i OL UTBYGGING AS i 2025.
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- TRESTANG 2 AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,1 mill. kr).
- Finansinntektene i TRESTANG 2 AS steg fra 1,7 mill. kr i 2023 til 7,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TREND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (419 353 kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
- Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Asker Kommune
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: Fredensborg Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.