Anslag · inntektsår 2025
Frostaveien Utvikling AS
Org.nr. 925477265 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Frostaveien Utvikling AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 1,3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 141,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Frostaveien Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 20,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 24,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Frostaveien Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 116,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Frostaveien Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 116,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 38,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 15,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 61 560 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Frostaveien Utvikling AS?
Frostaveien Utvikling AS eies til slutt av Tollef Svenkerud (46,8 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Ninja Tollefsen (40,4 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier A (4,5 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Fladeland Invest Aps (1,3 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS) og Personlig eier B (1 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS og Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Frostaveien Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tollef Svenkerud gjennom Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 46,8 % | 66,2 mill. kr | 689 498 kr |
| Ninja Tollefsen gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 40,4 % | 57,1 mill. kr | 589 760 kr |
| Personlig eier A gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 4,5 % | 6,3 mill. kr | 45 513 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 1,9 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS; Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS | 1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Fredensborg AS gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,9 % | 1,3 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS | 0,8 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Fredensborg Bolig AS gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS; Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS | 0,7 % | 935 442 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Bakkely Invest AS | 0,5 % | 670 071 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Chaulo Invest AS; Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → Chaulo Invest AS | 0,4 % | 605 231 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Beach AS | 0,4 % | 544 816 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Ja Botn Invest AS | 0,3 % | 473 047 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Vakur AS | 0,3 % | 374 561 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → PKN AS | 0,2 % | 248 048 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Hvammern Invest AS | 0,1 % | 192 414 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 176,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 141,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- FROSTAVEIEN UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 76,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (72,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (10 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FROSTAVEIEN UTVIKLING AS falt med 104 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FROSTAVEIEN UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BASSELØKKA OPPGANG D AS i 2025.
- FROSTAVEIEN UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BASSELØKKA BRL HJEMMEL AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FBBA II AS økte med 3,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HAGET INVEST AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
- Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i FBBA II AS økte med 7,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: Fredensborg Bolig AS
- Eierandel i: Basseløkka Oppgang D AS
- Eierandel i: Basseløkka BRL Hjemmel AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.