Anslag · inntektsår 2025
Aspelin Eiendom Holding AS
Org.nr. 925397121 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Aspelin Eiendom Holding AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 49,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,6 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Aspelin Eiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 37,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Aspelin Eiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 3,2 mrd. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 37,8 mill. kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mrd. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Aspelin Eiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2024 økte egenkapitalen med 1,5 mrd. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mrd. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 789,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 81,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,8 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 31 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 50,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Aspelin Eiendom Holding AS?
Aspelin Eiendom Holding AS eies til slutt av Odd Reitan (22,6 % gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Knut Fredrik Natvig Aspelin (20,5 % gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS og Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Asir Invest AS), Gustaf Aspelin (19 % gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS og Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS og Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Bargon AS), Ole Robert Reitan (13,7 % gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Kristoffer Reitan (6,8 % gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Aspelin Eiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 22,6 % | 1 mrd. kr | 11,4 mill. kr |
| Knut Fredrik Natvig Aspelin gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS; Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Asir Invest AS. Eier også aksjer i Pollux Invest AS (100 %) | 20,5 % | 942,9 mill. kr | 10,3 mill. kr |
| Gustaf Aspelin gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS; Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS; Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS → Bargon AS. Eier også aksjer i Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,17 %) | 19 % | 873,9 mill. kr | 9,6 mill. kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 13,7 % | 629,7 mill. kr | 6,9 mill. kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 6,8 % | 311,8 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Viktoria Reitan gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 6,8 % | 311,8 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Jeanette Nicoline Aspelin gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Arietta Invest AS | 5 % | 230 mill. kr | 2,5 mill. kr |
| Knut Gustaf Aspelin gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS. Eier også aksjer i Cliffs Company AS (100 %), Knasp AS (100 %), Artel Holding AS (0,85 %), Fraly AS (under 0,01 %) | 4 % | 184 mill. kr | 2 mill. kr |
| Magnus Reitan gjennom Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,1 % | 6,2 mill. kr | 44 750 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,7 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,6 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 50,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ASPELIN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−43,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS falt med 649,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 764 mill. kr i 2024 til 2,9 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ARTEL KAPITAL AS delte anslagsvis ut 2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,1 mrd. kr).
- Finansinntektene i ARTEL KAPITAL AS steg fra 169,1 mill. kr i 2024 til 2,6 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ARTEL KAPITAL AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS i 2025.
- ARTEL KAPITAL AS gikk fra 49,2 % til 0 % av aksjene i ASKER NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- ARTEL KAPITAL AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i AF GRUPPEN ASA i 2025.
- Finansinntektene i ASPELIN HOLDING AS steg fra 43,3 mill. kr i 2024 til 2 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ARGON INVEST AS gikk fra 40 % til 30 % av aksjene i ASPELIN HOLDING AS i 2025.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 49,4 mill. kr i 2023 til 764 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ARTEL KAPITAL AS steg fra 30,1 mill. kr i 2023 til 169,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN HOLDING AS steg fra 13,8 mill. kr i 2023 til 43,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.