Anslag · inntektsår 2025
Skippergata 9 Oslo AS
Org.nr. 925361658 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Skippergata 9 Oslo AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 40 902 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skippergata 9 Oslo AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −3,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Skippergata 9 Oslo AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 369 485 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 662 018 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skippergata 9 Oslo AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 9,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 315 738 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 20,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 185 218 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 196 263 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skippergata 9 Oslo AS?
Skippergata 9 Oslo AS eies til slutt av Abraham Vincent Odfjell (14,6 % gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS), Elise Odfjell (14,6 % gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS), Sofie Odfjell (14,6 % gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS), Johan Odvar Odfjell (4,9 % gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS og Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS) og Halden Kommunale Pensjonskasse (3,6 % gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → HKP Eiendom Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skippergata 9 Oslo AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Abraham Vincent Odfjell gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Aseo Ii AS (99 %), Aseo AS (99 %), Farvatn Ii AS (30 %) | 14,6 % | 3,1 mill. kr | 13 634 kr |
| Elise Odfjell gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 14,6 % | 3,1 mill. kr | 13 634 kr |
| Sofie Odfjell gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 14,6 % | 3,1 mill. kr | 13 634 kr |
| Johan Odvar Odfjell gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Zippora AS (100 %), Kyrkjetangen Eiendom AS (50 %), Farvatn Ii AS (10 %), Aker ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 4,9 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Halden Kommunale Pensjonskasse gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → HKP Eiendom Holding AS | 3,6 % | 775 640 kr | – |
| Amund Pedersen gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 3,4 % | 726 859 kr | 0 kr |
| Christin Pedersen gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Møre (0,2 %) | 3,4 % | 726 859 kr | 0 kr |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 2,9 % | 620 512 kr | 0 kr |
| Øivind Lindstad gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Alfanor 19196 AS | 1,5 % | 310 256 kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,5 % | 310 256 kr | – |
| Stavanger Kommune gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS | 1,5 % | 310 256 kr | – |
| Anders Utkilen gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Utkilen Holding AS → Aut Holding AS | 1,5 % | 309 635 kr | 0 kr |
| Carl Ove Utkilen gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Utkilen Holding AS → Cou Holding AS | 1,5 % | 309 635 kr | 0 kr |
| Royal-Stiftelsen gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Storetind AS | 1,4 % | 294 743 kr | – |
| H. Clarkson & Company Limited gjennom Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS → Clarksons Core Plus AS → Clarksons Real Estate Investment Management AS → Clarksons Norway AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,7 % | 158 231 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 26,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 196 263 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i CHRISTIANIAKVARTALET EIENDOMSINVEST AS steg fra 375 497 kr i 2024 til 18,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CLARKSONS CORE PLUS AS falt med 29,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i FARVATN CAPITAL AS falt med 156,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i FARVATN CAPITAL AS steg fra 102 mill. kr i 2024 til 1,6 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FARVATN CAPITAL AS gikk fra 15,4 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- MØKSTER INVESTERING AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i VALMUE PRIVATE DEBT AS i 2025.
- HCH EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIPPERGATA 9 OSLO AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i CHRISTIANIAKVARTALET EIENDOMSINVEST AS økte med 206,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CLARKSONS CORE PLUS AS økte med 315 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CLARKSONS CORE PLUS AS steg fra 69 092 kr i 2023 til 3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i FARVATN CAPITAL AS falt med 262,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MØKSTER INVESTERING AS gikk fra 8,2 % til 0 % av aksjene i VESSELMAN AS i 2024.
- MØKSTER INVESTERING AS gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i SPIR DATA AS i 2024.
- MØKSTER INVESTERING AS gikk fra 4,5 % til 2,3 % av aksjene i POSTVEIEN 142 HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i FREM SOLUTIONS AS steg fra 3,7 mill. kr i 2023 til 28,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Halden Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eier: Stavanger Kommune
- Eier: Royal-Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.