Anslag · inntektsår 2025
Cullinan Eiendom AS
Org.nr. 925321818 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Arendal
Aksjene i Cullinan Eiendom AS gir den personlige eieren anslagsvis 25 233 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Cullinan Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 278 422 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 139 628 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 105 355 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Cullinan Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 278 422 kr. Bankinnskuddene falt med 12 272 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 427 060 kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (112 313 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 60 805 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 69 814 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Cullinan Eiendom AS?
Cullinan Eiendom AS eies til slutt av Miramare Campione SRL (51 % gjennom Miramare Capital AS) og Personlig eier (49 % gjennom Nidelv Invest Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Cullinan Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Miramare Campione SRL gjennom Miramare Capital AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 51 % | 4,5 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Nidelv Invest Holding AS | 49 % | 4,3 mill. kr | 25 233 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 25 233 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 69 814 kr
Hendelser i eierkjeden
- CULLINAN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−557 543 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (92 679 kr).
- Finansinntektene i CULLINAN EIENDOM AS steg fra 716 177 kr i 2024 til 4,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATEN 92 AS i 2024.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TUR & BÅT AS i 2024.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOBELS EIENDOM AS i 2024.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i ACTIESELSKABET KOLBJØRN i 2024.
- NIDELV INVEST HOLDING AS delte anslagsvis ut 950 001 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr).
- Finansinntektene i NIDELV INVEST HOLDING AS steg fra 401 654 kr i 2023 til 1,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NIDELV INVEST HOLDING AS gikk fra 29 % til 0 % av aksjene i EYDEHAVN HANDELSEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Nedenes Handelseiendom AS
- Eierandel i: Industritoppen 28 AS
- Eierandel i: Arendal Torv AS
- Eierandel i: Olav Røysland AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.