Anslag · inntektsår 2025
Nordr Holding AS
Org.nr. 925173819 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Bærum
Aksjene i Nordr Holding AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 8,3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,8 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Nordr Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Nordr Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 194,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 40,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nordr Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 194,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 196,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,5 mrd. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 32,4 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,7 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 18,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 20,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordr Holding AS?
Nordr Holding AS eies til slutt av Realty Holdings (nor) LTD (42,4 % gjennom Npro Holding AS → Norwegian Property ASA), Ninja Tollefsen (28,5 % gjennom FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS og FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Tollef Svenkerud (7,9 % gjennom FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Union Real Estate Fund Iii SCSP (3,6 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS) og Geveran Trading Co. Limited (3,4 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordr Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Realty Holdings (nor) LTD gjennom Npro Holding AS → Norwegian Property ASA | 42,4 % | 778 mill. kr | – |
| Ninja Tollefsen gjennom FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS; FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 28,5 % | 523,6 mill. kr | 5,7 mill. kr |
| Tollef Svenkerud gjennom FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 7,9 % | 145,7 mill. kr | 1,6 mill. kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,6 % | 66,1 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,4 % | 61,8 mill. kr | – |
| Ivar Erik Tollefsen gjennom FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tomteselskapet AS (100 %), Geilo Taubane 1 AS (100 %), Tivolino AS (1 %), Jablovski AS (1 %), Nick'sen AS (1 %) og 1 andre | 3,2 % | 57,9 mill. kr | 599 109 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom FBB Ve AS → Fredensborg AS; FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,9 % | 17 mill. kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 9,3 mill. kr | – |
| Fredensborg AS gjennom FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,5 % | 8,7 mill. kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,5 % | 8,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 0,5 % | 8,7 mill. kr | 68 983 kr |
| Personlig eier B gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 0,4 % | 7,1 mill. kr | 52 903 kr |
| Personlig eier C gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 0,3 % | 5,8 mill. kr | 40 531 kr |
| Personlig eier D gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 0,3 % | 5,8 mill. kr | 40 531 kr |
| Personlig eier E gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 0,3 % | 5,8 mill. kr | 40 531 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,3 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,8 mrd. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 8,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 20,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Antall aksjer i NORDR HOLDING AS økte fra 2 511 226 til 2 584 250 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i NPRO HOLDING AS økte med 5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i NORWEGIAN PROPERTY ASA økte med 5,8 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- Finansinntektene i NPRO HOLDING AS steg fra 30,9 mill. kr i 2023 til 152,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Realty Holdings (nor) LTD
- Eier: Fredensborg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.